Inilah Trik Jitu dalam bisnis kos-kosan eksklusif

Inilah Trik Jitu dalam bisnis kos-kosan eksklusif

Salah satu jenis bisnis yang terbilang stabil adalah bisnis kos-kosan (eksklusif), usaha ini sudah menjamur karena sangat menjanjikan khususnya untuk kota-kota besar di Indonesia. Banyaknya arus masuk penduduk yang setiap tahunnya selalu meningkat ke kota ini tentunya secara langsung mempengaruhi angka permintaan akan tempat tinggal yang semakin besar. Sementara itu untuk mendirikan sebuah tempat tinggal di kota besar suatu hal yang mudah apalagi untuk kepengurusan izin, biasanya harga tanah sudah sangat mahal sehingga akan membuat orang berpikir 2 kali untuk mendirikan rumah atau properti. Disinilah peluang bisnis kos-kosan, yang tentunya dapat menjadi pilihan terbaik untuk tinggal dengan harga yang terjangkau apalagi untuk pendatang.

Untuk memulai sebuah bisnis kos-kosan tentunya ada beberapa aspek yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan. Berikut beberapa ulasan singkat yang menjadi patokan untuk mendirikan sebuah kos-kosan.

Lokasi, Penentuan lokasi adalah langkah pertama yang harus anda lakukan dalam memulai berbisnis kos-kosan, lokasi dapat anda pilih sesuai dengan segmen target pasar anda nantinya. Bila anda ingin memilih tarjet pasar mahasiswa, maka pilihlah lokasi didekat area kampus atau jika anda mentargetkan karyawan maka pilihlah lokasi di sekitar areal perkantoran.

Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan, Persaingan memang biasa terjadi disetiap bisnis termasuk bisnis kos-kosan ini. Bila disekitar tempat anda ingin mendirikan bisnis kos-kosan sudah banyak berdiri kos-kosan dengan fasilitas yang sama dengan anda, maka jaminan akan keamanan kenyamanan serta kebersihan ini dapat menjadi nilai tambah untuk kos-kosan anda. Kenyamanan untuk kamar juga merupakan suatu hal yang sangat penting, dapat dilihat dari pencahayaan, dan sirkulasi udara

Harga, Menentukan harga juga merupakan hal yang cukup sulit, karena beda lokasi biasanya berbeda juga harganya. Harga ini bisa tergantung dari fasilitas apa yang kos-kosan anda berikan serta jarak kos-kosan ke kampus atau kantor juga sangat mempengaruhi harga ini. Semakin lengkap fasilitas dan peralatan yang ada maka akan semakin tinggi juga harga yang nantinya akan disewakan.

Layanan Tambahan, Menyediakan pelayanan tambahan juga bisa menjadi nilai tambah untuk kos-kosan anda. Bila penghuni kos-kosan anda karyawan maka layanan cuci baju ( laundry ) bisa menjadi pilihan anda, karena biasanya mereka sudah kelelahan ketika pulang bekerja dan tidak sempat untuk mencuci pakaian maka layanan laundry dari anda akan sangat membantu mereka, ini juga bisa menjadi sumber penghasilan tambahan untuk pendapatan anda.

Akses, kemudahan akses terutama akan transportasi masa juga sangat penting. Ini akan lebih memudahkan calon penghuni kos-kosan anda untuk pergi kemana-mana tanpa takut mengalami kesulitan dalam mencari kendaraan umum.

Fasilitas, keberadaan fasilitas ini juga sangatlah penting tergantung lokasi dan target pasar anda. Bila anda metargetkan mahasiswa, mungkin anda bisa menerapkan fasilitas standar untuk menekan biaya sewa. Tetapi bila anda menargetkan karyawan, bisa saja anda menambahkan fasilitas seperti AC/kipas dan Kamar Mandi dalam yang tentunya akan membuat mereka lebih nyaman.

Sedikit ulasan untuk mempertahankan kos-kosan anda agar tetap berkembang :

Seleksi, untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kos-kosan anda karena ketidak jelasan dari asal-usul serta identitas penghuni kos-kosan anda maka ada baiknya melakukan interview singkat secara santai dan halus ketika mereka ingin mendaftar menjadi penghuni kos-kosan anda. Pertanyaan-pertanyaan ringan untuk memperoleh informasi tentang dari mana asal mereka, apa pekerjaan mereka, dimana mereka bekerja serta status mereka. Serta mintalah fotocopy KTP atau tanda pengenal secepatnya. Untuk tanda pengenal sabiknya mintalah KTP atau foto dari KTP elektronik. Karena untuk identitas lain seperti SIM dapat di palsukan.

Perataturan Pengunjung, kos-kosan memang sering di identikan dengan kehidupan yang bebas tanpa pengawasan dari orang tua. Disinilah dibutuhkan tanggung jawab anda untuk mengelola ketertiban pengunjung kos-kosan anda karena baik buruknya anda mengelola ketertiban penghuni kos-kosan akan menentukan bagaimana citra kos-kosan anda dilingkungan sekitar. Unutk kos-kosan anda usahakan untuk memilih jenis penghuni misalnya semua laki-laki atau semua perempuan.

Bisnis Pendukung, karakteristik penghuni kos-kosan yang biasanya ingin serba praktis dan cepat dapat anda manfaatkan untuk membuka bisnis pendukung seperti usaha warung/minimarket , konter tempat mengisi pulsa, serta jasa pencuci pakaian biasanya adalah hal yang sangat dibutuhkan dimasa sekarang ini. Selain nantinya untuk penghuni kos-kosan anda usaha tersebut juga memungkinkan untuk konsumen diluar kos-kosan anda.  Semoga bisnis kos-kosan anda semakin besar dan semakin berkembang.

Recommended for you

 

source :

  • bisnis kos-kosan eksklusif picture via desainic.com
Share