Memasuki Purnabakti Karyawan PT Jasa Marga, Inilah Rencana Investasi Jangka Panjang yang di bahas

Memasuki Purnabakti Karyawan PT Jasa Marga, Inilah Rencana Investasi Jangka Panjang yang di bahas

Salah Satu dari banyak investasi yang paling di minati selama dasa warsa ini adalah investasi di bidang property, alasan yang paling mendasar bagi para investor adalah keuntungan yang boleh di bilang maksimum dengan resiko yang cukup rendah. Alhamdulillah pada hari Rabu , 3 Oktober 2018 Simply Homy Management dipercaya PT Jasa Marga ( Persero Tbk ) untuk memberikan Materi Penyuluhan Bisnis Memasuki Purnabakti Karyawan . Para Peserta sangat antusias dan tertarik dengan Bisnis Franchise pengelolaan Guest House Simply Homy , karena selain dikelola oleh management yang Profesional keuntungan juga lebih besar dibanding dikontrakkan , apalagi untuk persiapan investasi bisnis jangka panjang bagi karyawan yang akan mendekati Purna Bakti.

Investasi yang di maksud adalah memberdayakan aset property baik itu berupa rumah/kos/ruko menjadi guest house yang menguntungkan dalam segi passive income dan keterawatan. Jadi berbeda dengan cara menjadikan kos atau di kontrakan, property tersebut akan di ubah menjadi penginapan harian yang lebih menguntungkan daripada di jadikan kos/di kontrakan karena estimasi menginap perhari saja 800 ribu -2 juta dengan di kalkulasi seberapa banyak tamu menginap dalam seminggu yang salah satunya didasari oleh lokasi property strategis yang umumnya banyak di inginkan tamu dekat dengan lokasi tempat-tempat wisata, akses mudah ke tempat perbelanjaan, akses mudah ke terminal/bandara sehingga bila di total estimasi pendapatan menjadi lebih banyak.

Tentu hal tersebut bisa di mulai oleh siapa saja yang memiliki property, namun untuk orang-orang yang belum berpengalaman dengan pengelolaan property ini ada beberapa hal yang harus di hadapi contohnya saja terkait perijinan, standarisasi penginapan, perhitungan operasional, manajemen team, marketing yang tentu membutuhkan waktu yang cukup lama apabila di kerjakan secara sendirian.

Nah untuk itulah Simply Homy Guest House yang memiliki pengalaman pengelolaan property kurang lebih selama 8 tahun (2010-2018) membantu mensolusikan kepada para pemilik property yang tidak termanfaatkan untuk di kelola sebagai penginapan harian (guest house) seperti yang telah di jabarkan di atas.

Jadi bagaimana dengan Homiers yang lain ?? Anda punya Property yang tidak termanfaatkan ?? Kerjasamakan dengan Kami

Share
Inilah 9 Alasan Bisnis Kos Kosan menjadi Bisnis yang Menguntungkan

Inilah 9 Alasan Bisnis Kos Kosan menjadi Bisnis yang Menguntungkan

Bisnis kos kosan ialah bisnis yang menguntungkan? apakah Anda Setuju? Pertanyaan tersebut biasanya dilontarkan oleh orang-orang yang meragukan potensi bisnis kos.Hal ini paling wajar menilik modal yang dibutuhkan buat mengawali usaha kost paling besar. buat mengawali sebuah usaha lokasi tinggal kost, kita sebagai pengusaha kost mesti mempersiapkan suatu properti yang harganya dapat mencapai angka ratusan juta hingga milyaran rupiah. Angka yang dapat di bilang luar biasa tersebut masih butuh ditambahkan dengan modal buat melakukan pembelian perabotan dan perlengkapan elektronik laksana kulkas, televisi dan AC. Meskipun demikian ada sejumlah cara yang dapat dilaksanakan buat mengawali bisnis kos kosan tanpa modal.

Di samping dari besarnya modal yang mesti disediakan, bisnis kos kosan menawarkan begitu tidak sedikit keuntungan yang dapat di dapatkan.Beberapa deviden dari menjalankan usaha kost antara lain:

1. PERMINTAAN AKAN RUMAH KOST SANGAT TINGGI
Kebutuhan akan lokasi tinggal kost selalu meningkat setiap tahun. Hal ini disebabkan pangsa market bisnis kos kosan, yakni mahasiswa dan karyawan tidak jarang kali bertambah. Inilah yang mengakibatkan bisnis kos tidak jarang kali ramai. untuk memaksimalkan profit atau deviden Anda, cobalah Anda membina rumah kost di sekitar kampus atau pusat bisnis, sebab kedua lokasi tersebut ialah lokasi yang sangat dibidik oleh semua penyewa kost.

2. BISNIS KOS KOSAN dapat memberikan pendapatan yang RUTIN serta JANGKA PANJANG

pendapatan dari bisnis kos bersifat rutin dan jangka panjang, sebab tiap bulan Anda bakal menerima penghasilan dari hasil sewa kos. Jangka masa-masa sewa kos juga lumayan lama, dapat mencapai sejumlah tahun. Hal ini diakibatkan karena mayoritas penyewa kost ialah mahasiswa yang merantau dari kota lain. Selama si penyewa kost tsb masih dalam masa kuliah, ia bakal tetap terus sewa kost Anda, bahkan sejumlah penyewa kost yang telah lulus kuliah memilih buat bekerja di kota tsb.

3. PENGELOLAAN KOST RELATIF MUDAH
Menjalankan usaha kos kosan dapat dibilang paling mudah. Mungkin kita akan mengalami kerepotan tapi urusan tsb terjadi hanya akan di awal mula bisnis saja, yakni pada ketika mempersiapkan kamar-kamar kost, mulai dari desain kamar kost, melakukan pembelian perabotan kemudahan dan perlengkapan elektronik yang menjadi kemudahan kost, menggali asisten lokasi tinggal tangga dan petugas keamanan, serta mempromosikan kost. Setelah langkah-langkah itu berlalu, Anda bermukim mendelegasikan pengelolaan lokasi tinggal kost untuk orang keyakinan Anda. Sesekali barangkali Anda perlu mengunjungi lokasi tinggal kost untuk memeriksa suasana rumah kost, menerima duit sewa kost, serta menunaikan tagihan-tagihan laksana listrik, air dan gaji asisten lokasi tinggal tangga dan satpam.

4. PELUANG untuk MEMPEROLEH penghasilan TAMBAHAN
Alasan lain kenapa bisnis kos kosan ialah bisnis yang menguntungkan ialah karena Anda dapat memperoleh penghasilan tambahan dari usaha ini. Di samping dari duit sewa kos, Anda dapat mendapatkan penghasilan tambahan dari meluangkan jasa dan memasarkan barang-barang keperluan penghuni kost. Ada sejumlah jasa yang bisa ditawarkan untuk penghuni/penyewa kost antara beda laundry, antar jemput dan catering. Di samping itu, kita juga dapat menawarkan barang-barang keperluan sehari-hari laksana pulsa, air mineral dan mi instan. Penggunaan sejumlah fasilitas tertentu contohnya AC, internet, televisi berlangganan dan kamar mandi dalam juga dapat diperhitungkan sebagai ongkos tambahan diluar sewa kos.

5. penghasilan LEBIH TINGGI DIBANDING mengkontrakan rumah
Pada saat hendak memperoleh penghasilan pasif dari suatu rumah, terdapat dua opsi utama, yakni disewakan atau dikostkan. Karena dalil kepraktisan, pada lazimnya orang lebih memilih mengkontrakan rumahnya. Dalam menjalankan usaha lokasi tinggal kost memang tidak banyak lebih rumit dibanding mengkontrakan rumah, bakal tetapi penghasilan yang didapatkan juga setimpal dengan pengorbanan yang Anda sudah lakukan. penghasilan dari menjalankan usaha kost jauh lebih tinggi dibanding mengkontrakan rumah, terlebih bila Anda menyediakan kemudahan tambahan laksana yang sudah kami uraikan di atas.

6. KONDISI BANGUNAN LEBIH TERAWAT
Dikarenakan kita rutin mengecek rumah kost, maka situasi bangunan atau lokasi tinggal kost pasti akan lebih terawat dikomparasikan dengan kita mengkontrakan rumah. Sudah bukan rahasia umum bahwa penyewa lokasi tinggal tidak terlalu menyimak perawatan rumah, sampai-sampai pada akhir masa sewa Anda bakal menerima lokasi tinggal dalam suasana bocor atau rusak, dan Anda mesti mengeluarkan ongkos perbaikan atau renovasi sebelum menyewakan kembali lokasi tinggal tersebut untuk orang lain.

7. KENAIKAN HARGA RUMAH KOST LEBIH TINGGI
Andaikata suatu ketika Anda hendak menjual lokasi tinggal kost yang sudah Anda kelola, maka harga lokasi tinggal kost tentu lebih tinggi bila dikomparasikan dengan lokasi tinggal biasa. Selain sebab kondisi bangunan yang lebih terawat, adanya penghasilan rutin dari penyewa kost pun menjadi nilai tambah. Calon pembeli lokasi tinggal kost atau pihak lembaga finansial yang memperhitungkan perkiraan harga lokasi tinggal akan memasukkan penghasilan rutin itu sebagai di antara nilai positif yang dapat meningkatkan harga jual rumah.

8. MENJALIN RELASI
Sudah sering anda dengar kisah mengenai pensiunan yang hidup sendiri, jauh dari anak-anaknya yang bermukim di luar kota. Mereka memilih untuk mengekostkan lokasi tinggal tinggal mereka. Selain menyerahkan pendapatan tambahan untuk mereka, kehadiran anak-penyewa kost pun mampu menjadi sumber keceriaan di hidup mereka. Ada juga kisah mengenai pengelola kost yang kesudahannya menjalin hubungan bisnis dengan penyewa kost atau orang tua dari penyewa kost. Selain itu, Ada cerita kisah mengenai pengelola kost yang menjalin hubungan yang erat dengan mahasiswa dari luar negeri yang mengikuti program pertukaran pelajar. Menjalankan bisnis kos kosan tidak hanya soal uang, tetapi lebih dari itu, menjalin hubungan dengan orang lain.

9. KERJASAMA DENGAN PIHAK BERPENGALAMAN
Apabila tahapan-tahapan di atas bila di rasa belum mendapatkan passive income dari bisnis kos kosan, Anda bisa mengkerjasamakan rumah Anda dengan pihak yang berpengalaman seperti simply homy dimana telah berpengalaman mengelola 45 unit rumah yang mendapat passive income serta terawat. Penasaran seperti apa bentuk kerjasamanya? Anda dapat mengunjungi linknya di bawah ini

Franchise Guest House

Itulah sejumlah keuntungan bisnis kos kosan yang sukses kami himpun. Bagaimana dengan Anda? Apakah terdapat keuntungan lain yang dapat Anda peroleh dari menjalankan bisnis kos?

info via :

bisniskost.com

gambar via peluangproperti.com

Share
Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Strategi investasi properti bagi pendatang baru Properti – Banyak orang (mungkin termasuk Anda) tertarik untuk berinvestasi di bidang properti. Karena memang investasi di bidang properti sangat menguntungkan dan menjanjikan. Namun, untuk dapat mendapatkan margin keuntungan yang tinggi, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi.

Bagi para pendatang baru Properti yang belum mengetahui strategi dalam berinvestasi properti, biasanya akan membutuhkan waktu yang lebih lama agar mendapatkan margin yang lebih. Atau dapat saja mendapatkan margin atau keuntungan, namun tak akan sebesar mereka yang sudah paham akan strategi tersebut.

Strategi yang tepat dan diiringi pemilihan waktu agar investasi yang pas dapat menjadi kunci supaya meraih keuntungan yang maksimal ketika berinvestasi properti. Berikut ini adalah strategi investasi properti bagi pendatang baru properti yang perlu Anda ketahui.

4 Strategi Investasi Properti Bagi pendatang baru properti

1. Pilih waktu yang pas dalam investasi

Ketika siklus properti sedang berada di bawah, inilah saat yang pas dalam berinvestasi. Sebab pasar properti yang sedang lesu mengakibatkan harga properti di pasaran juga rendah. Dan oleh karenanya, banyak developer yang memberikan penawaran harga yang menarik minat konsumen.

Ketika siklus properti sudah kembali naik, tentunya harga properti yang terbeli di saat siklus properti berada di bawah, akan berpotensi naik sangat tinggi. Dan Anda dapat mendapatkan keuntungan yang signifikan.

2. Perhatikan lokasi properti

Setelah Anda yakin bahwa waktunya tepat dalam berinvestasi properti, mulailah hunting atau berburu properti yang diinginkan. Faktor pertama yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi.

Ya, Anda sebaiknya tidak mudah tergiur pada penawaran harga yang murah saja. Sebelum memutuskan dalam membeli dan berinvestasi, pastikan lokasi properti yang ditawarkan memiliki potensi ke depannya.

Misalnya, pastikan pengembangan jangka panjangnya. Seperti pembangunan fasilitas-fasilitas umum di lokasi sekitar, ataupun rencana pengembangan daerah tersebut. Sedangkan dalam apartmen, perhatikan kira-kira ada pasar penyewanya atau tidak. dapat dilihat dari lokasi sekitarnya. Apakah dekat sama kampus atau pasar penyewa mahasiswa, dekat dengan perkantoran dengan pasar penyewa karyawan, ataupun dekat dengan pusat bisnis dengan pasar penyewa ekspatriat.

3. Perhatikan siapa pengembangnya

Tidak semua properti pada harga murah dan lokasi bagus layak dan menarik dalam diinvestasikan. Anda harus memperhatikan kredibilitas developernya. Apakah ada pengalaman membangun sebelumnya atau pernah mengembangkan dimana saja.

Pastikan developer tersebut punya pengalaman dan reputasi yang baik.

4. Cek harga pasaran

Setelah melakukan 3 langkah tersebut, jangan sampai lupa dalam mengecek harga umum properti di pasaran sekitar. Bandingkan pada spesifikasi yang sama atau hampir sama.

Sehingga Anda dapat tahu harga yang seharusnya dari properti tersebut. Dan atas dasar tersebut, Anda dapat punya patokan ketika melakukan penawaran harga.

Itulah beberapa tips strategi investasi properti bagi pendatang baru properti. Kesalahan yang paling banyak dilakukan para calon investor pendatang baru properti adalah terlalu lama menunggu. Sehingga akhirnya telat membeli. Setelah harga sudah naik, hanya penyesalan yang tersisa.

Untuk itu, jika 4 strategi dan kriteria di atas sudah terpenuhi, tak perlu ragu buat berinvestasi saat ini. Karena nilainya akan jauh meningkat di kemudian hari.

Nah demikian tips Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini, Semoga bermanfaat dan silahkan untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan rumah/kos/property lainnya mnenjadi passive income dan terawat di bawah ini :

 

 

source :

  • info by rumahsyariahberkah.com
  • image featured by properti.liputan6.com
Share
Sudahkah Anda dalam Bisnis Kos-kosan Menerapkan Cara Menghitung Biaya Kos kosan Ini

Sudahkah Anda dalam Bisnis Kos-kosan Menerapkan Cara Menghitung Biaya Kos kosan Ini

Anggaran mendirikan rumah kos dalam usaha bisnis kos-kosan anda,  dapat di hitung kalau anda sudah menyelesaikan konsep dan analisa di lakukan dengan matang seperti dalam segi penentuan lokasi, type rumah kos serta perijinan dan lain sebagainya.

Agar dapat menjalankan proses pembangunan rumah kos yang di mulai dari persiapan konsep serta rencana anggaran biaya (RAB), sangat di butuhkan ketersediaaan dana yang relatif besar dan tentunya harus berstatus ready. Dalam hal ini kesiapan untuk menyediakan dana anggaran dalam menunjang proses pembangunan bisa berjalan dengan lancar sesuai jadwal dan agar terhindar dari resiko proyek macet di tengah jalan hanya karena di sebabkan permasalahan ini.

Kemudian dalam hal perhitungan secara detail anda harus menentukan berapa dana yang perlu di sediakan hendaklah berkonsultasi kepada pihak konsultan yang telah di pilih dan telah terbukti kemampuannya dalam menjalankan proyek yang serupa. Dengan cara menyerahkan semua perhitungan, perencanaan, pelaksanaan, serta pengawasan penuh kepada konsultan maka bisa bisa meminimalisir tingkat kesalahan perhitungan maupun kesalahan proses pembangunan.

Rencana Anggaran Biaya mendirikan Rumah Kos untuk wilayah surabaya dan sekitarnya pada periode tahun 2014 hingga 2015 berkisar di antara 3 sampai 3,6 juta per meter luasan dengan spesifikasi tergolong bangunan mewah karena menggunakan material kualitas terbaik.
Penurunan grid material atau penurunan spesifikasi (spek-dowdapat anda lakukan akant tetapi tetap saja hal tsb harus dalam batasan wajar, mengapa? karena hal ini dimaksud agar kualitas yang dihasilkan tetap terjaga . Untuk mendirikan rumah kos pada dasarnya tetap sama dengan metode perhitungan mendirikan rumah tinggal ataupun jenis bangunan rumah lainnya. Namun perlu anda ketahui bahwa perbedaan di antara keduanya hanyalah sedikit bahwa untuk perhitungan anggaran rumah kos harus mempertimbangkan modal investasi dan profit yang dapay di hasilkan kelak. Sebagai contohnya jika anda suatu hari mendirikan rumah kos dengan spek yang full kualitas terbaik, kira-kira berapa nantinya tarif sewa kos yang anda bisa bebankan kepada penyewa per bulan?
Dengan segala pertimbangan, dalam menentukan anggaran biaya rumah kos hendaklah di sesuaikan dengan target pasar yang bisa di jangkau. Hal ini dapat di artikan yaitu anda dapat memastikan bahwa rumah kos yang bisa di bangun nantinya bisa menarik minat penyewa karena tarif yang sesuai kemampuan, serta bagi pemilik bangunan juga memperhitungkan berapa lama modal investasi tersebut bisa kembali.

 

Nah demikian tips menghitung biaya dalam membangun bisnis kos-kosan, semoga bermanfaat dan silahkan untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan rumah/kos/property lainnya mnenjadi passive income dan terawat di bawah ini :

 

 

source :

  • info by trafoz.com
  • image featured by Penebar-Swadaya.net
Share
Tahukah Anda Bahwa Bisnis Kos-Kosan Itu Bisa Mendatangkan Keuntungan Passive Income yang Besar?

Tahukah Anda Bahwa Bisnis Kos-Kosan Itu Bisa Mendatangkan Keuntungan Passive Income yang Besar?

Bisnis kos-kosan – Berbisnis kos-kosan Itu Menguntungkan ? Saat ini banyak orang menjalankan bisnis kos-kosan, lalu bagaimana dengan anda yang mau memulai bisnis kos-kosan. Apakah bisnis kos-kosan itu menguntungkan ?. Mungkin anda bertanya demikian.

Berbisnis kos-kosan memang membutuhkan biaya yang tidak sedikit, apalagi bila bisnis kos tersebut kos-kosan kelas atas dalam artian kos-kosan exclusive. Pada kesempatan kali ini simplyhomy mau berbagi info mengenai keuntungan dari berbisnis kos-kosan.

Berikut beberapa alasan kenapa berbisnis kos-kosan itu menguntungkan :

Permintaan properti kos-kosan Selalu ada

Permintaan untuk properti kos-kosan itu selalu ada setiap harinya, Bila anda mendirikan kos-kosan di dekat pusat perkantoran, pusat pendidikan dan lainnya. Anda tentu kebanjiran orang yang mau mencari kos-kosan.

Contohnya di provinsi Yogyakarta, banyak para pendatang yang berniat untuk menempuh jenjang pendidikan yang lebih tinggi di kota ini. Hampir setiap tahunnya selalu saja bertambah jumlah pendatang baru.

Karena Banyak anak sekolah atau pekerja membutuhkan kos-kosan. Mayoritas masyarakat di kota jogja, memiliki properti kos-kosan. Dan tentu ini merupakan peluang yang sangat menguntungkan

Bisnis kos-kosan Memberikan Penghasilan Rutin

Dengan berbisnis kos, anda mau mendapatkan penghasilan rutin setiap tahun atau setiap bulannya. Tergantung pada anda, apakah mau pembayaran dilakukan setiap bulan atau setiap tahunnya.

Kemudahan Dalam Pengelolaan

Pengolahan properti kos-kosan ini memang tidak terlalu sulit, anda tidak perlu mengecek setiap harinya. Anda tidak membutuhkan banyak waktu.

Penghasilan Tambahan

Dan tentunya anda mau mendapatkan penghasilan tambahan yang di terima setiap tahunya atau bulannya. Anda tidak perlu memikirkan banyak tentang usaha kos anda. Bisnis ini dapat anda jadikan sampingan.

Penghasilan Lebih Tinggi Dibanding Menyewakan properti

Penghasilan sewa kos tentunya kan sangat tinggi, karena sebuah tempat yang kecil dapat anda jadikan banyak kamar. Apalagi bila kos tersebut exclusive, sudah pasti bakal lebih mahal lagi.

Kondisi Bangunan Terawat

Apabila sebuah properti ditempati, maka tentunya properti bakal terawat. Sudah pasti juga anda tentu mengontrol keadaaan kos-kosan. Bila ada kerusakan yang kecil dapat langsung diperbaiki.

Tetapi bila properti kontrakan, sudah pasti anda tidak mau tahu apakah genteng bocor, cat rusak dan lainnya. Karena anda tidak bisa seenaknya mengecek properti yang sudah dikontrakan.

Kenaikan Harga kos-kosan

Nilai investasi kos-kosan kos-kosanan ini bakal naik setiap tahunnya. Tidak pernah harga kos turun, pasti bakal naik. Selain itu, bila properti kos-kosan tersebut bakal dijual bakal meningkatkan harga jual. Karena nilai investasi yang baik dan menguntungkan.

Menjalin Relasi

Dengan mendirikan properti kos-kosan, tentunya anda bakal memiliki relasi yang baik dan banyak. Selain hal tersebut, anda bakal mendapatkan keceriaan tersendiri.

Bagaimana ?, apakah anda sudah mulai tertarik berbisnis kos kosan. Bila anda memiliki uang yang cukup dan memiliki lahan untuk dijadikan kos-kosan.

Kami sarankan anda mendirikan kos kosan, karena investasi kos kosan ini bakal menguntungkan untuk jangka waktu yang panjang maupun jangka waktu dekat.

 

Recommended for you

 

source :

  • info by simplylandproperty.com
  • image featured by via goldenadi.wordpress.com

 

Share