Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Strategi investasi properti bagi pendatang baru Properti – Banyak orang (mungkin termasuk Anda) tertarik untuk berinvestasi di bidang properti. Karena memang investasi di bidang properti sangat menguntungkan dan menjanjikan. Namun, untuk dapat mendapatkan margin keuntungan yang tinggi, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi.

Bagi para pendatang baru Properti yang belum mengetahui strategi dalam berinvestasi properti, biasanya akan membutuhkan waktu yang lebih lama agar mendapatkan margin yang lebih. Atau dapat saja mendapatkan margin atau keuntungan, namun tak akan sebesar mereka yang sudah paham akan strategi tersebut.

Strategi yang tepat dan diiringi pemilihan waktu agar investasi yang pas dapat menjadi kunci supaya meraih keuntungan yang maksimal ketika berinvestasi properti. Berikut ini adalah strategi investasi properti bagi pendatang baru properti yang perlu Anda ketahui.

4 Strategi Investasi Properti Bagi pendatang baru properti

1. Pilih waktu yang pas dalam investasi

Ketika siklus properti sedang berada di bawah, inilah saat yang pas dalam berinvestasi. Sebab pasar properti yang sedang lesu mengakibatkan harga properti di pasaran juga rendah. Dan oleh karenanya, banyak developer yang memberikan penawaran harga yang menarik minat konsumen.

Ketika siklus properti sudah kembali naik, tentunya harga properti yang terbeli di saat siklus properti berada di bawah, akan berpotensi naik sangat tinggi. Dan Anda dapat mendapatkan keuntungan yang signifikan.

2. Perhatikan lokasi properti

Setelah Anda yakin bahwa waktunya tepat dalam berinvestasi properti, mulailah hunting atau berburu properti yang diinginkan. Faktor pertama yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi.

Ya, Anda sebaiknya tidak mudah tergiur pada penawaran harga yang murah saja. Sebelum memutuskan dalam membeli dan berinvestasi, pastikan lokasi properti yang ditawarkan memiliki potensi ke depannya.

Misalnya, pastikan pengembangan jangka panjangnya. Seperti pembangunan fasilitas-fasilitas umum di lokasi sekitar, ataupun rencana pengembangan daerah tersebut. Sedangkan dalam apartmen, perhatikan kira-kira ada pasar penyewanya atau tidak. dapat dilihat dari lokasi sekitarnya. Apakah dekat sama kampus atau pasar penyewa mahasiswa, dekat dengan perkantoran dengan pasar penyewa karyawan, ataupun dekat dengan pusat bisnis dengan pasar penyewa ekspatriat.

3. Perhatikan siapa pengembangnya

Tidak semua properti pada harga murah dan lokasi bagus layak dan menarik dalam diinvestasikan. Anda harus memperhatikan kredibilitas developernya. Apakah ada pengalaman membangun sebelumnya atau pernah mengembangkan dimana saja.

Pastikan developer tersebut punya pengalaman dan reputasi yang baik.

4. Cek harga pasaran

Setelah melakukan 3 langkah tersebut, jangan sampai lupa dalam mengecek harga umum properti di pasaran sekitar. Bandingkan pada spesifikasi yang sama atau hampir sama.

Sehingga Anda dapat tahu harga yang seharusnya dari properti tersebut. Dan atas dasar tersebut, Anda dapat punya patokan ketika melakukan penawaran harga.

Itulah beberapa tips strategi investasi properti bagi pendatang baru properti. Kesalahan yang paling banyak dilakukan para calon investor pendatang baru properti adalah terlalu lama menunggu. Sehingga akhirnya telat membeli. Setelah harga sudah naik, hanya penyesalan yang tersisa.

Untuk itu, jika 4 strategi dan kriteria di atas sudah terpenuhi, tak perlu ragu buat berinvestasi saat ini. Karena nilainya akan jauh meningkat di kemudian hari.

Nah demikian tips Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini, Semoga bermanfaat dan silahkan untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan rumah/kos/property lainnya mnenjadi passive income dan terawat di bawah ini :

 

 

source :

  • info by rumahsyariahberkah.com
  • image featured by properti.liputan6.com
Share
Bagaimana Cara Penghematan Modal Untuk Memulai Investasi Properti

Bagaimana Cara Penghematan Modal Untuk Memulai Investasi Properti

Kenaikan investasi dari tahun ke tahun semakin signifikan hal ini di pengaruhi akan kebutuhan akan investasi baik sebagai pengelola juga sebagai target marketnya yang semaking meninggkan akan permintaanya. Orang tidak lagi membeli rumah hanya sebagai kebutuhan primer yaitu segabai tempat berlindung tapi kebanyakan ada yang membeli rumah lebih dari satu di gunkakan untuk investasi atau bisnis yang lainnya.

Bila anda adalah salah satu yang ingin memiliki rumah sebagai tujuan bisnis terlebih untuk investasi properti, mungkin anda sudah tahu bahwasanya modal kecil yang di keluarkan dan memiliki harapan untuk terjual di harga maksimal mungkin dari sudut pandang penjual.  Bagaimana cara penghematan atau cara pembuatan rumah? Berikut beberapa cara yang bisa anda lakukan.

  1. Cermat dalam perhitungan bahan baku
    Hal yang wajib atau menjadi permulaan dalam biaya pembangunan adalah melakukan dengan cermat berbagai perhitungan akan bahan bahan yang akan di beli atau di gunakan untuk pembangunan. Misalnya dalam pembelian semen berapa karung maka akan membutuhkan berapa kali angkut, kalua di efisienkan maka sekali angkut harus maksimal dengan beban yang akan di gunakan. Bertujuan untuk penghematan, atau bisa saja anda membeli di tempat dimana untuk biaya pengantaran di gratiskan atau sudah termasuk dalam servis customer.
  2. Pertimbangkan lah dalam pembeliaan jumlah banyak
    Bila pembelian barang dalam jumlah satuan mendapatkan harga yang relative lebih tinggi di bandingkan dalam pembelian barang dalam jumlah banyak maka untuk tindakan efisiensi untuk banrang yang nantinya di gunakan untuk jumlah banyak maka sekalian saja langsung membeli untuk jumlah banyak. Hal ini di maksudkan untuk pemhematan biaya bahan baku, tapi pastikan jumlah bahan baku tersebut tidak over dari proses pembangunan.
  3. Sesuaikan konsep bangunan dengan tujuan pembangunan
    Bila tidak ada tujuan khusus dalam pembangunan bangunan tersebut maka selaraskan dengan tujuan tujuan dasar. Misalnya, bangunan tersebut akan di gunakan untuk hunian dengan jenjang menengah ke bawah. Gunakan bahan yang efisien misalnya pada keramik gunakan keramik biasa yang sekiranya bertahan lama tidak memilih yang berlebihan seperti lanatai kayu dan selainya. Berdeda halnya bila akan anda gunakan untuk investasi berupa guest house / home stay. Pastikan kebersihan dan detail setiap lokasi dan sudut ruangan. Kalua akan anda gunakan untuk home stay menengah ke atas gunakan kwalitas bahan yang terbaik seperti gunakan keramik yang mudah di bersihkan sehingga home stay anda akan terlihan bersih. Pastikan bahan dari banguanan anda dapat bertahan lama bahakan sampai lebih dari 20 tahun.
  4. Libatkan ahli dalam perkiraan pembangunan / biaya pembangunan
    Bila anda ingin menghasilakan pertimbangan yang lebih tepat atau akurat untuk pembangunan hunian agar bisa menghemat biaya dengan seefisien mungkin. Libatkan ahli yang menurut anda lebih cakap dalam pembangunan huniaan tersebut. Bila anda serahkan suatu hal yng tidak anda pahami atau di luar pengetahuan anda  maka akan di hasilkan penghematan yang lebih maksimal lagi.

                Bagaimana menurut anda? Perlukan menghemat pembangunan rumah / huniaan yang akan di gunakan khususnya untuk investasi mungkin beberapa cara di atas bisa membantu anda. Semoga bermanfaat

recommended for you :

source :

Share
Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Tren yang terjadi pada kaum urban saat ini adalah investasi properti besar-besaran. Apalagi kalau bukan karena berita dari mulut ke mulut mengenai keuntungan yang bisa didapat ketika berinvestasi tanah, rumah, atau franchise. Meskipun kesannya mudah untuk dilakukan, namun investasi properti bukanlah hal yang murah. Demi mendapatkan kesejahteraan hidup,Anda memerlukan dana yang cukup besar. Bahkan banyak pula yang harus meminjam uang ke bank sebagai modal berinvestasi. Ada banyak pilihan investasi properti. Beberapa yang diminati akhir-akhir ini adalah investasi tanah, rumah atau franchise. Namun dari ketiga pilihan ini, manakah yang lebih baik? Berikut ini adalah urutan prioritas pemilihan jenis investasi properti, jika prospek ke depannya berada dalam kondisi yang tidak terpengaruh oleh eksternal seperta kemacetan, banjir, dan yang lainnya.

  1. Investasi Tanah Investasi tanah merupakan ladang pendapatan Anda. Selain emas, saham dan obligasi, harga tanah juga akan terus meningkat tiap tahunnya. Rata-rata kenaikan nilai tanah adalah sekitar 20 -25% setiap tahun. Sebaiknya beli tanah (kavling) di sekitar perumahan bila ingin memulai investasi ini. Ini dikarenakan aspek keekonomian dan legalitasnya yang menjanjikan. Kelebihan Investasi Tanah Return besar adalah kelebihan dari investasi properti yang satu ini. Lebih enaknya lagi, tidak ada biaya perawatan dan biaya asuransi yang anda keluarkan. Bahkan resiko kepemilikan atas barangnya bisa sangat rendah. Kekurangan Investasi Tanah Sayangnya, investasi tanah jarang menghasilkan pendapatan tambahan karena jarang ada yang mau menyewa. Selain itu, semakin luas bidang tanah milik Anda, maka liquiditasnya juga akan semakin sulit.
  2. Investasi Rumah Mayoritas masyarakat Indonesia ingin memiliki unit rumah tinggal di atas tanah. Jika memerhatikan aspek-aspek yang ada di dalamnya, maka investasi rumah ini bisa sangat menguntungkan. Ingatlah, semakin banyak penduduk maka permintaan akan tempat tinggal juga akan semakin meningkat. Kelebihan Investasi Rumah yaitu rumah juga bisa dijadikan hanya sebagai instrumen investasi atau bisa pula ditempati. Karena bisa disewakan, maka Anda bisa memberdayakannya untuk mendapatkan keuntungan. Untuk kenaikan harga rumah pertahunnya berkisar 15 – 20%. Kekurangan Investasi Rumah Diperlukan biaya khusus untuk perawatan rumah dan biaya asuransi yang berguna sebagai penekan resiko kepemilikan unit. Belum lagi biaya untuk membayar pajak.
  3. Investasi Franchise Dahulu, investasi franchise sudah menjadi life style. Namun karena terbatasnya lahan yang ada, investasi franchise sudah bagaikan alternatif pilihan investasi. Kelebihan Investasi Franchise Lebih liquid dibanding dengan tanah dan rumah. Pendapatan tambahannya pun lumayan besar. Modal yang di keluarkan relatif dan biasanya terletak di daerah-daerah strategis. Kekurangan Investasi Franchise Sayangnya, Anda harus membayar biaya rutin yang lumayan mahal seperti pembeliaan brand. Anda juga anda juga menikmati brand franchise anda yang telah professional dan tentunya sudah di kenal masyarakat pada umumnya.

recommended for you :

source :

Share
Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Apartemen Yoyakarta residence menjadi salah satu investasi yang paling diminati oleh para investor di tahun 2017 ini di bidang investasi properti, khususnya di wilayah Yogyakarta dan seandarnya, karena saat ini dinilai memiliki prospek yang sangat bagus. Seperti yang telah anda ketahui, saat ini jumlah penduduk di Indonesia semakin bertambah sehingga kebutuhan akan hunian menjadi semakin besar. Namun kenyataannya, investasi properti tahun 2017 sangat terbatas, khususnya kebutuhan akan lahan yang dipergunakan untuk membangun perumahan. Hal ini menjadikan harga properti dari tahun ke tahun selalu mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Dengan tingginya harga properti dari tahun ke tahun, tentu hal ini menjadi peluang yang menguntungkan untuk memulai investasi rumah/hunian atau apartemen.

Ada banyak cara investasi rumah yang bisa dilakukan ketika Anda ingin melakukan investasi rumah/hunian atau apartemen. Tapi sebelumnya, Anda harus memahami terlebih dahulu perbedaan antara investasi properti dengan bisnis properti karena ini dua hal yang berbeda. Dalam bisnis properti, Anda mungkin saja hanya akan mengeluarkan 1% dari modal yang dibutuhkan, tetapi dalam investasi properti Anda akan mengeluarkan modal yang lebih besar daripada bisnis properti.

Nah, bagi Anda yang ingin mulai melakukan investasi rumah atau apartemen maka ada beberapa hal yang harus Anda harus ketahui mengenai cara berinvestasi rumah. Jika Anda ingin memulai investasi properti pada 2017, maka Anda perlu mencari informasi rumah yang diminati oleh masyarakat, informasi perumahan yang tepat untuk bisnis Anda, informasi rumah murah dan cara investasi rumah yang baik dan benar. Anda bisa mulai melakukan investasi properti dengan melakukan cara mudah di bawah ini.

Investasi Tanah

Jika anda ingin investasi rumah atau apartemen, mulailah dengan berinvestasi dalam bentuk tanah. Investasi tanah dinilai sebagai investasi properti 2017 yang sangat mudah dan juga menguntungkan, karena sebagai properti investasi harga tanah cenderung selalu mengalami kenaikan yang sangat signifikan setiap tahunnya. Meskipun demikian Anda  harus tetap memperhatikan potensi dari tanah yang Anda miliki, seperti lokasi tanah atau struktur tanah apabila akan dibangun rumah di atasnya. Kedua hal tadi sangat berpengaruh terhadap harga tanah dalam investasi properti 2017. Tanah yang berada di kawasan padat penduduk atau di kawasan industri dan dekat dengan jalan utama pasti memiliki harga yang jauh lebih tinggi jika dibandingkan dengan tanah yang ada di kawasan yang cenderung sepia tau jau dari jalan raya.

Selain itu, jika Anda hendak membeli tanah sebagai properti investasi, jangan lupa untuk memastikan legalitas dari tanah yang akan Anda miliki. Pastikan tanah tersebut memili surat-surat ijin yang lengkap dan benar, serta tidak sedang dalam masalah sengketa dengan pihak pihak tertentu. Calon pembeli maupun investor tentunya tidak akan tertarik untuk membeli tanah tanpa surat-surat yang lengkap atau jika sedang dalam sengketa. baca selanjutnya

recommended for you :

source :

 

 

Share
Investasi Properti Menguntungkan Yang Mana Antara Tanah,Rumah dan Guest House (Part 2)

Investasi Properti Menguntungkan Yang Mana Antara Tanah,Rumah dan Guest House (Part 2)

Membahas artikel sebelumnya tentang Investasi Properti Menguntungkan Yang Mana Antara Tanah,Rumah dan Guest House. Kali ini akan membahas dari (part 2). Berikut ini adalah kekurangan akan berinvestasi dalam bentuk rumah

Kekurangan investasi rumah

  • Membutuhkan asuransi untuk perlindungan dari musibah yang bisa saja terjadi
  • Setiap tahun selalu mengalami penyusutan nilai ekonomisnya
  • Membutuhkan biaya perawatan, apabila terletak pada komplek maka memerlukan biaya tambahan berupa keamanan, biaya kebersihan dan lain sebagainya
  • Setiap tahun wajib membayar pbb
  • Terkadang anda harus merawat atau merenovasi rumah apabila penyewa tidak merawat rumah secara baik

Investasi guest house / home stay

                Guest house atau home stay adalah yang awalnya rumah tetapi yang terletak pada lokasi strategis. Misalnya terdapat pada kota besar baik kota wisata atau kota pendidikan. Investasi ini bisa anda kelola dengan keluarga atau dapat bekerja sama dengan perusahaan menejemen guest house atau home stay. Untuk modal kita harus memilki rumah yang tidak kita gunakan untuk sebagai tempat tinggal dan modal untuk membeli pelengkapan standart home stay atau fee bagi yang bekerja sama dengan pihak manajemen guest house.

                Investasi jenis ini bukan suatu yang baru tapi sudah lama berkembang. Kebutuhan akan liburan dengan jumaha besar atau keluarga besar maka banyak wisatawan yang melirik home stay atau guest house karena dari biaya akan lebih murah di bandingkan bila menginap di hotel. Di semua tempat atau kota di indonesia selalu terdapat guest house bagai pribadi atau bekerja sama dengan pihak manjemen guest house. Berikut kelebihan dan kekurangan invest asi guest house

Kelebihan investasi guest house atau home stay

  • Dari segi pendapatan akan berlipat di bandingkan dengan sewa tahunan
  • Semua kebutuhan di atur pihak manajemen
  • Renovasi bagungan menjadi tanggung jawab pihak manajemen
  • Harga tanah akan naik berlipat setelah proses kerja sama
  • Tidak perlu report dalam artian mendapat passive income

Kekurangan investasi guest house atau home stay

  • Membutuhkan fee selain rumah yang akan di investasikan
  • Proses kerjasama memerlukan waktu atau tahunan tergantung pihak manjemen mulai dari 3 sampai 5 tahun
  • Harus memenuhi syarat yang telah ditentukan pihak manajemen

Demikian macam macam bentuk investasi kelebihan dan keurangan semoga dapat menjadi perhitungan anda dalam berinvestasi. Semoga sukses berinvestasi

Recommended for you

Source :

  • image via s-media-cache-ak0.pinimg.com
Share