Ingin Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income?Apa Bisa !? Yuk Pelajari 3 Cara Mendapat Passive Income

Ingin Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income?Apa Bisa !? Yuk Pelajari 3 Cara Mendapat Passive Income

Bisakah Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income? Dikutip dari sumber republika.co.id ada seorang penanya kepada redaksi Bang Hari Soul Putra, mengenai bagaimana cara supaya bisa memiliki passive income tanpa mengganggu aktivitas beliau di kantor dan tetap bisa berkarir di pemerintahan?

Dan, adakah investasi tanpa resiko?

Kemudian di jawablah atas pertanyaan tersebut, terkait pertanyaan tentang passive income, akan di ketahui terlebih dahulu maknanya agar pembaca ROL yang lain bisa juga mendapatkan pencerahan. Ketika Anda mendapatkan gaji, posisinya Anda mendapatkan passive income, yakni penghasilan yang Anda terima karena Anda aktif bekerja sesuai dengan peraturan instansi dimana Anda bernaung dan menukarkan waktu dan keahlian Anda untuk mendapatkan gaji tersebut.

Di luar dari itu ada yang namanya passive income, yakni penghasilan yang Anda terima karena Anda menjual suatu produk atau barang secara TSM (Terstruktur, Sistematis & Masif/secara besar-besaran).  Dan passive income, yakni penghasilan yang Anda terima tanpa Anda harus ikut dalam bekerja, karena sudah Anda ‘invest’ sebelumnya, dan menghasilkan secara terus menerus tanpa dibatasi waktu dan aktivitas Anda.  Contohnya buku fenomenal Robert T Kiyosaki yang terus dicetak ulang dan dialihbahasakan di berbagai negara di dunia dan permainan atau Game Cash Flow Quadrant-nya.

Selain dapat keuntungan dari penjualan langsung produknya, Kiyosaki mendapatkan royalti yang terus menerus selagi buku dan permainannya digunakan orang.

Tiga cara yang yang umumnya untuk mendapatkan passive income lewat bisnis adalah :

  1. Bisnis Korporasi
    Seorang mentor kami pernah bertanya kepada Wapres Jusuf Kalla/JK.  “Pak JK, berapa lama Anda membangun bisnis korporasi Anda hingga bisa Anda tinggalkan seperti sekarang?” Jawaban Pak JK adalah 35 tahun. Setelah 35 tahun barulah beliau bisa meninggalkan bisnisnya dan bisnisnya tetap bertumbuh, bahkan ketika dia lagi bepergian ke luar negeri sekalipun.
  1. Franchise
    Contoh paling gampang adalah minmarket dan guest house dengan bisnis ‘properti’-nya dan indomart/alfamart yang memang istiqomah menjual produk dagang serta simply homy yang juga focus pada bidang perhotelan. Kenapa kami contohkan 3 merk tersebut Karena meraka memang sudah lama lebih dari 5 tahun dalam bidang tersebut.

    Model bisnis seperti ini yang banyak ditiru oleh pemain lokal kita, khususnya dibidang kuliner.

  1. Network Marketing
    Jika bisnis korporasi dan bisnis franchise membutuhkan modal yang cukup besar, maka pilihan ketiga ini, relatif tidak memerlukan modal yang besar.  Network marketing kita pahami tidak terbatas pada MLM (Multi Level Marketing) saja, tetapi selagi masih memiliki sistem yang tangguh dan bersifat viral, maka pemasaran berjenjang termasuk cara mendapatkan passive income. Jadi ketika Anda menemukan kunci dari sistem tersebut di atas, maka passive income akan mengalir deras tanpa henti.

Selamat mencari penghasilan pasif dan berinvestasi tanpa risiko!

recommended for you :

source :

Share
Pilih Mana? Investasi tanah atau Properti yang paling baik untuk dijadikan passive income?

Pilih Mana? Investasi tanah atau Properti yang paling baik untuk dijadikan passive income?

Bagi anda yang ingin memiliki rumah khususnya pada rumah pertama mungkin akan sering menanyakan bagusan mana ya investasi tanah lalu kemudian di bangun rumah atau langsung investasi rumah jadi aja dari develover ataupun rumah bekas. Sebenarnya pilihan tersebut sama-sama baik namun sebelum mengambil keputusan mau akan dipilih yang mana sebaiknya ketahui terlebih dahulu beberapa hal penting ketika membeli tanah ataupun rumah yang telah siap pakai seperti yang akan dijelaskan berikut ini.

Beli tanah

  1. Jika anda berniat untuk membeli tanah terlebih dahulu, kemudian bermaksud untuk membangunnya sendiri sesuai dengan keinginan anda, maka hal pertama yang perlu di pertimbangkan adalah lokasi dari tanah itu sendiri kemudian legalitas tanah. Anda bisa periksa terlebih dahulu surat-surat tanah yang akan anda beli ke bpn (badan pertanahan nasional) sebelum membelinya, pastikan tanah yang anda beli tersebut bisa dibangun rumah dan tidak diperuntukkan untuk fasilitas umum dan tanah tidak masuk dalam lokasi sengketa.
  2. Berikutnya sebelum anda akan membangun rumah di tanah yang anda beli tersebut maka anda wajib terlebih dahulu mengurus imb (izin mendirikan bangunan) barulah kemudian anda berhak dan bisa mendirikan bangunan di atas tanah yang anda beli. Untuk pengurusan imb sendiri anda boleh konsultasi dengan orang sudah pernah mengurus imb seperti depelover perumahan ataupun teman anda yang sudah mempunyai pengalaman sendiri.
  3. Selanjutnya jika point di atas sudah terpenuhi, sekarang yang penting anda lakukan adalah merencanakan konsep atau desain rumah yang akan anda bangun seperti apa. Jika anda seorang depelover tentu anda akan lebih tahu detail dan estaimasi biaya yang akan anda keluarkan untuk membangun rumah di atas tanah tersebut sesuai dengan konsep rumah yang anda mau. Namun jika anda kurang mengerti dan paham, anda bisa berkonsultasi dengan orang yang berpengalaman dalam membangun rumah seperti kontraktor perumahan, depelover dan sebagainya.
  4. Persiapkan budget jika anda sudah memiliki desain rumah yang akan anda bangun dan biayanya sudah di dapat dari hasil estimasi maka sekarang adalah saatnya untuk mempersiapkan dana tersebut. Ntuk mendapatkan dana membangun rumah anda boleh menggunakan dana sendiri bila mencukupi ataupun dengan melakukan pinjaman dari pihak-pihak lain.
  5. Buat penjadwalan jika dana anda sudah tersedia seperti disebutkan di atas, maka sekarang adalah saatnya konsultasi dengan kontraktor yang akan membangun rumah anda untuk membuat waktu atau penjadwalan kapan pembangunan akan dimulai dan berapa lama waktu yang di butuhkan.
  6. Memiliki kepuasan tersendiri membeli tanah kemudian membangunnya dengan konsep sendiri tentu saja mempunyai kepuasan tersendiri bagi pemiliknya dan biasanya secara biaya juga akan lebih murah, hemat tapi membuat anda sedikit lebih repot. Dan ini berbeda ketika anda membeli rumah jadi atau dari depelover yang biasanya membangun perumahan dengan konsep yang sama dan telah dibuat khusus oleh depelover untuk perumahan yang akan dibangun, dan harganya juga biasanya lebih mahal jika di banding dengan membangun rumah sendiri.

Beli rumah jadi

  1. Siap pakai tanpa perlu repot
    Jika anda membeli rumah yang siap pakai, ya tentu saja anda tidak di repotkan lagi seperti saat membeli tanah yang harus mencari tanah yang cocok untuk dibangun rumah, mencari lokasi, mengurus legalitas dan merencanakan pembangunan rumah yang tentunya memakan waktu dan usaha yang ekstra.
  1. Lebih mudah untuk mendapatkan kpr
    Jika anda membeli rumah baru dari depelover ada beberapa keuntungan  yang anda peroleh karena depelover sendiri biasanya sudah mempunyai mitra atau kerja sama dengan pihak bank untuk masalah pendanaan sehingga akan membantu anda untuk mempersiapkan dokumen dan mendapatkan kpr.
  1. Lokasi akan lebih terintegrasi
    Rumah yang telah dibangun oleh depelover perumahan biasanya mempunyai lokasi dan tempat yang lebih terintegrasi, hal ini tentu saja sudah dirancang oleh depelover sebelum membangun rumah tersebut seperti tersedianya fasilitas umum bagi perumahan, lokasi yang berdekatan dengan tempat-tempat penting lainnya seperti pusat perbelanjaan, perknatoran dan sebagainya. Nah, sekarang anda sudah siap memilih beli tanah atau rumah jadi? Dengan adanya artikel jual beli tanah atau rumah mana yang paling baik di atas semoga bermanfaat untuk anda khususnya bagi anda yang sedang mempertimbangkan apakah sebaiknya membeli tanah atau rumah yang siap pakai.

recommended for you :

source :

 

Share
Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

Melanjutkan artike sebelumnya Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

Investasi Rumah, Apartemen, dan Bangunan Lainnya

Langkah pertama jika Anda ingin memulai investasi rumah atau apartemen dan investasi properti lainnya tidak jauh berbeda dengan investasi tanah, yaitu mengumpulkan segala macam hal tentang info rumah murah atau info perumahan sebagai bahan pertimbangan Anda ketika ingin menjadikan rumah atau apartemen sebagai investasi properti 2017. Perhatikan harga pasar ketika Anda hendak menjual kembali properti yang anda investasikan sehingga Anda terhindar dari kerugian akibat salah memberikan harga jual. Pastikan juga Anda mengetahui dengan benar harga investasi properti 2017.

Dalam investasi rumah atau apartemen, selain menjualnya Anda juga bisa menyewakannya sehingga Anda tidak perlu khawatir apabila terjadi penurunan harga jual beli dari properti investasi tersebut. Harga sewa pastinya tidak akan setara harga jual, namun Anda akan tetap memperoleh pemasukan sambil menunggu waktu yang tepat untuk menjualnya kembali.

Salah satu hal yang perlu Anda perhatikan adalah munculnya biaya – biaya tambahan seperti misalnya biaya renovasi. Biasanya Anda akan melakukan beberapa perbaikan atau renovasi sebelum Anda menjual kembali investasi rumah atau apartemen Anda agar properti investasi tersebut mampu terjual dengan harga yang lebih tinggi dari pasaran. Namun, banyak investasi properti 2017 yang belum berhasil terjual karena biaya renovasi yang cukup tinggi yang mengakibatkan kerugian yang cukup besar bagi para investor. Karena itu, hitung dengan cermat dan teliti segala kebutuhan Anda saat melakukan renovasi porperti Anda sehingga akan tetap bisa menjual properti investasi dengan harga yang tinggi.

Investasi di bidang Developer Properti

Investasi properti pada developer atau pengembang properti yang artinya Anda menginvestasikan dana yang Anda miliki kepada pebisnis properti. Intinya, para pebisnis atau pengembang akan mencari para investor untuk membantu dalam urusan biaya proyek properti yang sedang atau akan mereka kerjakan. Karena investasi ini merupakan bentuk kerjasama, maka besarnya keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan pun akan dibagi dua, untuk Anda sebagai investor dan untuk pengembang itu sendiri. Sehingga, saat melakukan investasi rumah yang satu ini, Anda perlu dengan cermat dan teliti mencari segala informasi mengenai developer atau pengembang yang akan bekerja sama dengan Anda, untuk menghindarkan Anda dari penipuan investasi properti yang sedang marak terjadi.

Demikian ulasan mengenai cara mudah investasi properti pada 2017 ini. Sebelum Anda memulai investasi rumah dan apartemen, pastikan Anda telah memahami segala informasi penting dan cukup seperti info rumah atau perumahan dan investasi rumah untuk menghindarkan Anda dari semua hal negatif terkait investasi properti yang anda lakukan sehingga property bisa menjadi property passive income .

recommended for you :

source :

Share
Pola Kerjasama Patungan Investor dengan Developer Agar Properti Produktif

Pola Kerjasama Patungan Investor dengan Developer Agar Properti Produktif

                Pengembang perumahan yang biasa disebut developer, sekarang banyak dimasuki oleh pelaku pasar baru dengan berbagai background pengalaman. Seorang developer biasa menyebut dengan open source sebagai perumpamaan yang tepat untuk bisnisnya. Sekitar tahun 80 atau 90an pelaku bisnis hanya dalam lingkaran atau pelaku pelaku yang sama dan palaku bisnis selanjutnya dalah yang mewarisi dari keluarga mereka.

                Kegiatan tersebut dikarenakan beberapa hal,salah satunya adalah modal ynag besar, sehingga hal tersebut hanya dimiliki oleh orang orang tertentu saja. Ilmu atau infomasi untuk memulai pengelolaan bisnis property mudah didapat untuk sekarang ini, baik dari artiker,buku buku, workshop yang dikalukan secara gratis atau dari workshop yang berbayar yang diselenggarakan oleh pelaku bisnis senior yang tentunya sudah melakukan star labih dulu dalam dunia bisnis property.

                Masa sekarang banyak orang yang memiliki modal dan melakukan investasi pada bidang property. Karena pertumbuhan property dari waktu kewaktu yang selalu naik, dibandingkan dengan jenis bisnis yang lain. Menjadikan property memiliki daya Tarik bisnis yang sangat menguntungkan untuk berinvestasi.

                Tidak dapat disangkal bahwa orang yang memiliki modal besar tidak tahu harus dikelolakan kemana modal tersebut. Sehingga kebanyakan lebih memilih untuk didepositkan atau investasi pada segmen lain yang memiliki return yang lebih menguntungkan. Tetapi kenyataanya return yang bagus berbanding kebalik dengan keaman itu sendiri.

                Modal yang besar menjadi kendala untuk karena akan menjadi hambatan yang mempengaruhi sector khususnya investasi properti. Tapi mengatasi hal itu salah satu cara yang popular adalah dengan cara patungan dengan pemodal, dimana kegiatan tersebut sudah biasa dilakukan oleh mereka. Kesepakatan baik secara lisan atau tertulis menjadi syarat utama, baik antara para pemodal itu sendiri atau antar pemodal dengan pengelola bisnis.

Bagaimana unutuk menjaminkan modal kepada investor dalam proyek?

                Dengan adanya system yang dibentuk sehingga menjadikan pembagian yang jelas antara hak dan kewajiban sehingga dapat menjamin keamanan modal yang diserahkan dari pemodal.

                Cara untuk menjamin modal investor yang dilakukan oleh para developer adalah sebagai berikut:

  • Membalikan nama masing masing sertifikat pecahan depada setiap investor dengan pembagian proporsional. Biasanya hanay membuat surat akta kuasa kepada msing masing investor dengan pembagian yang proporsional. Sehingga setiap investor berhak untuk menjual setiap property yang telah dikuasakan kepadanya.
  • Dengan cara mendirikan PT (perseroan terbatas) dan pembagian sahamnya dibagi secara merata berdasarkan pada jumlah modal yang investor tanamkan. Bisa saja dengan pembuatan surat kuasa yang dipergunakan untuk menjual unit dari PT kepada masing masing investor. Tata kelola PT ini telah di atur dalam undang undang tentang perseroan terbatas., yaitu UU No.4 tahun 2007. Dalam UU tersebut telah di atur pembagian antara hak dan kewajiban masing masing pihak yang bernaung pada PT tersebut, baik antra pemegang saham atau PT yang diwakili oleh direksi dan komisaris.

Selain itu semua tentunya fungsi dan tujuan bisnis property yang anda agar menjadi sebuah property yang produktif tentunya ada hal lain yang menjadi acuan, misalnya bagian unit yang akan anda kelola akan dijadikan bisnis berupa guest house atau hotel (homestay). Karena hal ini dinilai sangat efektif dari kita mengelola sendiri. Karena masih membutuhkan dana untuk perawatan rumah. Kerjasama dengan pengelola menjadi sangat penting untuk melanjutkan ketahap yang selanjutnya. Demikian tips kerjasama untuk investasi properti produktif.

Recommended for you

source :

  • alphaomegaproperty.co.id

 

Share
Tips Menjalankan Usaha Online dengan Mudah Tanpa Modal

Tips Menjalankan Usaha Online dengan Mudah Tanpa Modal

Bagaimana Cara Menjalankan Usaha Online dengan Mudah ?

Menjalankan Usaha Online dengan Mudah – Di jaman sekarang yang serba internet tidak dipungkiri kalau setiap harinya orang menggunakan internet. Banyak informasi yang kita dapatkan melalui internet. Saatnya kita membuka peluang dalam dunia ini salah satunya adalah usaha online. Gimana caranya kita menciptakan sebuah peluang usaha tanpa menggunakan modal tapi menghasilkan keuntungan yang besar. Yuk kita baca tips Menjalankan Usaha Online dengan Mudah tanpa modal berikut ini :

  1. Kenali diri anda
    Temukan passion yang ada dalam diri anda, gali lagi bakat yang anda punya. Anda akan temukan apa yang anda minati atau cobalah keluar rumah berinteraksi dengan sekeliling anda agar anda dapat mengetahui apa yang dibutuhkan kebanyakan orang
  1. Membuat nama usaha Online
    Anda sudah melakukan riset pasar dan menemukan yang dibutuhkan kebanyakan orang. Saatnya anda membuat nama usaha anda agar dapat dikenal orang dan mudah diingat, karena di dunia online mengingat nama sebuah brand adalah hal yang penting agar konsumen ingin balik lagi karena mudahnya mengingat nama brand yang kita bangun
  1. Promosikan usaha online anda
    Jadikan media sosial, market place, dan word of mouth menjadi andalan usaha online yang anda miliki.. Jangan menunggu bola datang, tapi kita harus menjemput bola. Ciptakan bahasa tulisan anda semenarik mungkin agar orang tertarik untuk membeli produk anda dan berikan promo agar memancing konsumen untuk membeli.
  1. The power of dropship
    Tanpa mengeluarkan modal atau tidak harus menyetok barang anda bisa menjalankan usaha online. Apapun aktifitas anda, anda bisa menjalankan usaha online.
  1. Berikan pelayanan yang terbaik dan memuaskan
    Berikan pelayanan yang memuaskan seperti kecepatan menjawab dan menjelaskan secara detail mengenai produk yang anda tawarkan, semurah apa pun harga yang anda tawarkan tetapi pelayanan anda kurang memuaskan maka konsumen tidak akan bertahan lama. Ciptakan pelayananan yang terbaik , jadikan konsumen sebagai sahabat maka ia akan kembali lagi untuk membeli produk yang anda jual

Semua tips-tips diatas bisa anda dapatkan dengan bergabung Duta Simply Homy. Dengan menjadi Duta Simply Homy, anda tidak harus mengeluarkan modal dan bisa dilakukan melalui online dengan menggunakan akun sosial media pribadi. Sudah terbukti banyak dari member Duta Simply Homy yang telah berhasil, dan kini giliran Anda untuk merasakan kebahagiaan mendapatkan penghasilan tambahan seperti Duta Simply Homy yang lain. Untuk lebih mengenal detal apa itu duta simplyhomy ada dapat mengklik tombol di bawah ini :

Salam sukses untuk Anda

Share