Investasi Properti Menguntungkan Yang Mana Antara Tanah,Rumah dan Guest House

Investasi Properti Menguntungkan Yang Mana Antara Tanah,Rumah dan Guest House

Properti begitu banyak jenisnya mulai dari tanah,rumah. Ruko, apartemen, gedung perusahaan,guest house,hotel dan masih banyak lagi. Properti merupakan aset penting dalam hidup anda yang harus di beri perlindungan secara khusus. Jika tidak, maka akan menjdi kerugian bagi anda bila nanti terjadi permasalahan pada properti anda. Memang kenyataannya memerlukan modal yang besar untuk membeli atau membangun properti. Maka jangan lewatkan perlindungan untuk asuransi anda yang harganya telat pas untuk kantong anda.

Tidak perlu berlebihan dalam memilik perlindungan berupa asuransi, hal yang paling penting adalah properti anda aman dari musibah yang bisa saja terjadi sewaktu waktu. Di samping memerlukan banyak uang untuk mewujudkan properti, wajib kita garis bawahi bahwa properti nantinya akan naik nilainya dari tahun ketahun secara signifikan. Tentunya hal tersebut sangat menguntungkan dan menjadikan jaminan untuk masa depan anda dan keluarga. Maka dari itu di perlukan proteksi untuk menjaga properti anda agar dapat bertahan dari tahun ketahun.

Mempunyai properti memang tidak merugikan bahkan bisa di bilang menguntungkan untuk anda. Properti yang biasanya untuk tempat berteduh antara lain rumah,  sebagai tempat untuk bekerja misalnya kantor, sebagai lahan untuk pertaniaan misalnya tanah, atau tempat yang di gunakan untuk bisnis atau usaha misalnya ruko, guest house. Semua itu sangat berguna karena bila anda tidak berniat mengurus atau menggunakanya kembali maka anda dapat menjualnya.

Nah berikut beberapa investasi properti menguntungkan antara rumah,ruko dan guest house :

Investasi tanah

Tanah adalah investasi yang bisa di bilang sama dengan emas. Tanah tidak berpengaruh atas inflasi yang sedang terjadi, harga lebih stabil, tinggi dan meningkat setiap tahunya tau tidak pernah mengalami penurunan. Berikut kami akan jelaskan kebaikan dan keburukan investasi dalam bidang tanah :

Kebaikan investasi bentuk tanah berupa :

  • Harga cenderung selalu meningkat dari tahun ke tahun.
  • Biaya yang digunakan untuk perawatan hanya sedikit
  • Apabila terletak pada daerah yang strategis mampu meningkat berlipat-lipat
  • Tidak membutuhkan asuransi untuk perlindungan

Kekurangan investasi tanah

  • Tanah bisanya sulit untuk dijual apalagi di bandingkan dengan rumah apalagi bila terlatak pada daerah yang sangat terpencil jauh dari jalan raya.
  • Harus memerlukan batas atau pagar sehingga tidak di salah gunkan orang lain. Anda pasti sering mendengan tentang sengketa lahan. Yang awalnya memiliki batas yang lejas tetapi sering di salah gunakan orang lain sehingga anda perlu proses hukum untuk menetapkan batas tanah anda.
  • Tanah yang kosong susah untuk di sewakan
  • Semakin luas tanah yang anda punya maka akan semakin sulit untuk menjualnya
  • Akan sulit bila di gunkan untuk jaminan kepada bank.

Investasi Rumah

Rumah adalah kebutuhan primer dari setiap orang. Rumah merupakan tempat untuk berlindung,tempat untuk berkumpul keluarga dan tempat untuk bersantai. Hal tersebut menunjukkan bahwa rumah merupakan tempat paling di butuhkan semua orang. Tahukan anda bahwa rumah di cari setiap tahunnya untuk berteduh. Namun, di karenakan kestabilan ekonomi terutama di indonesia membuat banayk orang sulit mencari rumah.

Dengan begitu rumah dapat di jadikan bisnis investasi yang menjanjikan.  Bukan Cuma digunakan untuk dijual tetapi rumah juga dapat di sewakan atau sebagai kos-kosan. Rumah adalah tempat tinggal wajar umumnya di miliki oleh masyarakat kita dibandingkan apartemen. Bagi masyarakat menengah kebawah dicari rumah yang dengan harga yang murah atau lebih rendah di bandingkan dengan apartemen yang harga nya mahal.  Bagi anda yang senang berinvestasi berikut kekurangan dan kelebihan dalam berinvestasi rumah.

Kelebihan investasi rumah.

  • Rumah cenderung mudah dijual
  • Bisa di jadikan untuk kredit kepada bank
  • Dapat di sewakan dapat manambah penadapatan anda setiap bulannya
  • Setiapa tahun harganya selalu mengalami peningkatan
  • Tingkat permintaan tinggi, apalagi jika lokasinya strategis dekat dengan tol, jalan raya dekat dengan tempat ramai atau di pusat kota.

Demikian kentungan investasi rumah,tanah dan guest house atau home stay untuk part 1, untuk pada bagian part 2 akan Anda dapat mengetahui informasinya selengkapnya di sini.

Recommended for you

Source :

  • image via birkrohelend.com
Share
Inilah Rahasia Untuk Anda yang Baru Pertama kali Membuka Bisnis Kost Eksklusif

Inilah Rahasia Untuk Anda yang Baru Pertama kali Membuka Bisnis Kost Eksklusif

Bisnis kos-kosan  terutama bisnis kost eksklusif adalah usaha yang sangat menjanjikan saat ini. Dikarenakan usaha ini (passive income) atau bisa disebut usaha yang menghasilkan pendapatan tanpa harus bekerja keras. Biasanya kos-kosan dilakukan atau dijalankan oleh orang yang sudah berumur atau sudah menurun masa produktifnya dalam pekerjaan. Tetapi, usaha ini malah akan menghasilkan produktifitas yang lebih menguntungkan saat anda masih muda atau masih produktif dalam penghasilan. Berikut ini kami sampaikan beberapa hal sebelum anda memulai bisnis kost eksklusif.

Lakukan survey potensi penyewa dan lokasi

  • Lokasi yang dipilih (pastikan lokasi kos-kosan tersebut adalah berdekatan dengan tempat-tempat penting seperti kampus, kantor, rumah sakit, pabrik serta perkirakan untuk satu tahun kedepannya.
  • Perkirakan jumlah konsumen yang akan datang, hal ini mempengaruhi jumlah kamar yang akan anda bangun.
  • Perbandingkan jumlah penyewa kos-kosan yang ada dengan jumlah pertumbukan kos-kosan setiap tahunnya.
  • Perkirakan harga tanah, harga rumah, harga per m2 dari lokasi tersebut.
  • Carilah lokasi yang sesuai dengan keuangan anda tetapi tetap strategis, misalnya lokasi dekat dengan rumah makan.
  • Pastikan kaamanan dari lokasi tersebut kondusif, jangan mengambil resiko bila sering terjadi kejahatan di lokasi tersebut.
  • Periksa dan pastikan kondisi air di lokasi tersebut.
  • Tetukan dulu model kos yang akan anda bangun apakah kos-kosan standar dengan fasilitas standar atau anda berniat menjadikan kos-kosan eksklusif.
  • Pikirkan juga jarak-jarak untuk mencari kebutuhan primer penyewa kos-kosan.
    Walaupun tahap perencanaan sudah banyak tapi tidak ada salahnya bila kedepanannya kos-kosan tersebut mendapatkan pendapatan yang relative besar.Lokasi yang dipilih sangat menentukan tahap kedepannya agar cepat pendapatkan hasilnya.
  1. Misalnya lokasi yang anda pilih adalah di dekat kampus. Pastikan kampus tersebut masih dalam tahap berkembang. Bila kampus tersebut sudah sangat besar maka anda harus mendapatkannya dengan modal yang tidak sedikit (murah).
  2. Pastikan jumlah kos-kosan yang ada apakah masih kurang atau sudah melebihi jumlah yang akan menyewa.
  3. Pastikan ada akses masuk untuk kendaraan khususnya mobil. Mungkin akses untuk mobil tidak berpengaruh untuk mahasiswa, tetapi bila anda menginginkan harga tanah cepat naik maka hal ini akan berpengaruh. Pastikan properti yang anda gunakan untuk bisnis kos-kosan eksklusif atau kos-kosan biasa adlah bangunan lama. Meskipun aka nada beberapa perbaikan tetapi hal ini dapat menjadikan percepatan untuk memulai kos-kosan.
  4. Pastikan loaksi tersebut aman. Setidaknya kita mengetahui lokasi tersebut yang akan berpengaruh pada pengaman kos-kosan anda.
  5. Pastikan daerah tersebut memiliki air bersih dan bukan daerah banjir.
  6. Cari tahu harga kos-kosan sekitar sehingga dapat menjadi pertimbangan anda untuk harga sewa. Misalnya, perbandingan kos-kosan standar atau tanpa kamar mandi dalam dengan kos-kosan eksklusif dengan kamar mandi dalam.
  7. Mayoritas siapa penyewa kos-kosan menjadi pertimbangan apakah banyak wanita yang mencari kos-kosan sebaiknya anda menerima wanita tetapi bila bnayk pria sebaiknya anda menerima pria.
  8. Tentukan berapa luas paskiran yang ada dalam kos-kosan tersebut.
  9. Disekitar kampus berkembang biasanya mahasiswa mencari kos-kosan yang standar tetapi berbeda halnya bagi disekitar kampus yang besar seperti berdekatan dengan fakultas kedokteran maka meraka akan mempertimbangkan kos-kosan eksklusif.
  10. Jangan lupa usaha tambahan anda bisa juga membuka peluang lain seperti untuk kebutuhan premier seperti tempat makan, fotocopy ataupun usaha ynag lain seperti laundry dan lain lain.
  • Permodalan
    Hal ini adalah suatu yang paling penting sebelum anda benar-benar terjun kebisnis kos-kosan. Sumber dana memang bisa dedapat dengan cara yang mudah tetapi kita harus cermat dalam perincian harga atau pengeluaran yang akan digunkan untuk membangun kos-kosan. Berikut beberapa contoh sumber modal yang anda bisa gunakan.
  • Modal sendiri
    Meskipun anda bisa menggunakan dari modal sendiri tapi bisnis kos-kosan adalah bisnis yang balik modalnya lama jadi anda harus memperhitungkan benar-benar modal anda. Jangan sampai mengganggu kebutuhan anda apalagi jika harus mengurangai anggaran untuk kebutuhan mendadak.
  • Modal pinjaman keluarga
    Pinjaman ini terbilang lunak, tetapi pastikan kedepannya tidak terjadi masalah. Pastikan tidak menimbulkan perselisihan dalam keluarga Karena pinjaman dari keluarga perhitunganya tidak jelas. Jika diperlukan gunakan kesepakatan diatas hitam putih agar m\pinjaman anda jelas.
  • Modal dari bank
    Ini adalah cara yang paling mudah untuk mendapatkan  pinjaman tapi anda harus tahu caranya.
  1. Dari dana pinjama keluarga anda bisa gunakan dan setelah terbeli anda bisa gadaikan kepada bank untuk mengembalikan dana keluarga denga beberpa persyaratan dari bank misanya IMB, sertifikat dan akses masuk mobil)
  2. Bila anda adalah Pegawai Negeri Sipil anda bisa gunakan SK untuk dijaminkan kepada bank untuk mendapat pinjaman uang.
  •  Waktu Pembukaan
    Bila kos-kosan anda dekat dengan kampus waktu yang tepat adalah menjelang tahun ajaran baru. Jadi,anda bisa antisipasi untuk renovasi dan propses pembelian pas dengan waktu penerimaan mahasiswa.Untuk daerah yang berdekatan dengan pabrik waktu yang tepat adalah setelah libur hari saya atau bisa juga sepanjang waktu.
  • Apakah kelebihan yang ditawarkan
  1.  Fasilitas berpengaruh terhadap harga
    Fasilitas adalah hal standar yang harus disediakan untuk memberikan kenyamanan pengguna kos-kosan. Mulia dari kos-kosan standar sampai kos-kosan eksklusif dengan fasilitas AC tentunya harga akan mengikuti. Tapi disini bukan itu ynag dimaksud, jadi apa yang kos-kosan anda tawarkan. Misalnya, untuk harga kost-kosan standar harga 500 hanya hanya ada falitas tempat tidur busa, lemari dan meja belajar. Tapi dalam kos-kosan anda memberikan fasilitas lebih untuk harga yang sama misalnya ada tempattidur dan ranjang,selimut beserta bantal guling, lemari,meja dan kipas angin tentunya penyewa akan memilih tempat kos-kosan anda.
  2. Jarak
    Tentunya jarak antara kos-kosan dengan tempat tujuan berupa kos-kosan atau kantor menjadi pertimbangan utama. Seberapa jauh kos-kosan yang anda punya dengan jarak tetunya akan mempengaruhi harga. Semakin dekat tentunya akan semakin mahal harganya.

 

Recommended for you

source :

  • info via menjadiwirausaha.com
  • pictures via rumahdijual.com
Share
Inilah Trik Ampuh Membuat Penyewa Properti Tetap Loyal Meski Tarif Terus Meningkat

Inilah Trik Ampuh Membuat Penyewa Properti Tetap Loyal Meski Tarif Terus Meningkat

Bagaimana Membuat Penyewa Properti Tetap Loyal Meski Tarif Terus Meningkat?

Kembali lagi homiers sekalian bersama kami dalam secarik tulisan yang insyaAllah terus akan dikembangkan lagi agar semakin lebih baik. Kali ini yang akan dikupas mengenai trik ampuh untuk bisa membuat para penyewa properti seperti rumah atau kos-kosan bisa betah dan loyal dengan kita meski tiap tahun ada kenaikan tarif. Bagi yang sudah berfikir mungkin ini tidak terlalu bagus untuk dibaca karena paling trik yang dipakai seperti yang dibayangkan. Eits tunggu dulu, bacalah sampai selesai baru berikan tanggapan. Kami jamin ada hikmah dibalik setiap tulisan yang ada.

Tidak perlu berlama-lama, jika kebutuhan semakin naik maka tentunya kita ingin menaikkan hasil usaha-usaha yang kita lakukan, dalam hal ini bisnis properti yang kita jalankan semisal kontrakan rumah. Trik awalnya naikkan tarif sewa secara perlahan disetiap awal kontrak baru. Jika itu klien baru maka tak perlu trik khusus dan cukup perlahan saja. Tetapi jika itu klien lama dan sudah loyal maka anda perlu memberi tambahan pelayanan yang menyenangkan, misalnya ada tambahan keamanan dengan fasilitas cctv atau ada lebih kemudahan mendapat fasilitas air bersih yang sebelumnya memang hanya dari air tanah yang dipompa, dan pelayanan serta fasilitas lain lagi.

Buatlah klien merasa tak terasa kalau harga makin naik dan memaklumi memang pelayanan ditingkatkan jadi wajar jika tarif naik. Tindak lanjut dari itu semua adalah trik kreatif yang melibatkan diplomasi anda. Anda harus punya skill berbicara secara jelas dan juga persuasif. Anda bisa melatihnya jika belum bisa, dan saya yakin pasti bisa. Anda perlu sedikit demi sedikit membagikan informasi-informasi tentang perbandingan-perbandingan harga diluar yang relevan dengan bisnis anda. Anda mengambil contoh harga yang lebih tinggi, lalu mencoba meyakinkan klien bahwa harga sekarang akan mendekati harga tersebut tapi tetap masih dibawah harga perbandingan yang tinggi itu. Dengan begitu klien tidak akan menolak jika harga dinaikkan karena tetap merasa masih lebih murah.

Selanjutnya sedikit tambahan trik adalah dengan terus memberikan sosialisasi atau promo-promo yang mengisyaratkan aset anda seisinya beserta pelayanannya memang lebih baik dari yang lain walaupun harga mulai dinaikkan. Sekali lagi kemampuan berbicara dan keuletan anda menjadi pendukung berhasilnya menerapkan trik ampuh membuat penyewa properti tetap loyal mesti tarif terus meningkat.

Semoga bermanfaat.

Share
Analisa Pakar Properti

Analisa Pakar Properti

Bisnis properti di tanah air tidak terlepas dari jasa para pakar properti yang menganalisis perkembangan pasar properti. Peran analis sangat penting, karena bisa mengarahkan pasar properti lewat analisisnya, sehingga memengaruhi konsumen atau properti ketika hendak membeli atau menjual propertinya. Lanjutkan membaca →

Share
Membuka Usaha Jasa Konsultan Properti

Membuka Usaha Jasa Konsultan Properti

Perkembangan perekonomian yang baik, telah mendorong meningkatnya permintaan properti di Indonesia dan terlihat makin pesatnya bisnis properti. Hal ini bisa dipastikan akan menimbulkan beragamnya masalah yang dihadapi oleh konsumen maupun pelaku usaha properti, sehingga diperlukan solusi yang memadai. Lanjutkan membaca →

Share
Share