Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Tren yang terjadi pada kaum urban saat ini adalah investasi properti besar-besaran. Apalagi kalau bukan karena berita dari mulut ke mulut mengenai keuntungan yang bisa didapat ketika berinvestasi tanah, rumah, atau franchise. Meskipun kesannya mudah untuk dilakukan, namun investasi properti bukanlah hal yang murah. Demi mendapatkan kesejahteraan hidup,Anda memerlukan dana yang cukup besar. Bahkan banyak pula yang harus meminjam uang ke bank sebagai modal berinvestasi. Ada banyak pilihan investasi properti. Beberapa yang diminati akhir-akhir ini adalah investasi tanah, rumah atau franchise. Namun dari ketiga pilihan ini, manakah yang lebih baik? Berikut ini adalah urutan prioritas pemilihan jenis investasi properti, jika prospek ke depannya berada dalam kondisi yang tidak terpengaruh oleh eksternal seperta kemacetan, banjir, dan yang lainnya.

  1. Investasi Tanah Investasi tanah merupakan ladang pendapatan Anda. Selain emas, saham dan obligasi, harga tanah juga akan terus meningkat tiap tahunnya. Rata-rata kenaikan nilai tanah adalah sekitar 20 -25% setiap tahun. Sebaiknya beli tanah (kavling) di sekitar perumahan bila ingin memulai investasi ini. Ini dikarenakan aspek keekonomian dan legalitasnya yang menjanjikan. Kelebihan Investasi Tanah Return besar adalah kelebihan dari investasi properti yang satu ini. Lebih enaknya lagi, tidak ada biaya perawatan dan biaya asuransi yang anda keluarkan. Bahkan resiko kepemilikan atas barangnya bisa sangat rendah. Kekurangan Investasi Tanah Sayangnya, investasi tanah jarang menghasilkan pendapatan tambahan karena jarang ada yang mau menyewa. Selain itu, semakin luas bidang tanah milik Anda, maka liquiditasnya juga akan semakin sulit.
  2. Investasi Rumah Mayoritas masyarakat Indonesia ingin memiliki unit rumah tinggal di atas tanah. Jika memerhatikan aspek-aspek yang ada di dalamnya, maka investasi rumah ini bisa sangat menguntungkan. Ingatlah, semakin banyak penduduk maka permintaan akan tempat tinggal juga akan semakin meningkat. Kelebihan Investasi Rumah yaitu rumah juga bisa dijadikan hanya sebagai instrumen investasi atau bisa pula ditempati. Karena bisa disewakan, maka Anda bisa memberdayakannya untuk mendapatkan keuntungan. Untuk kenaikan harga rumah pertahunnya berkisar 15 – 20%. Kekurangan Investasi Rumah Diperlukan biaya khusus untuk perawatan rumah dan biaya asuransi yang berguna sebagai penekan resiko kepemilikan unit. Belum lagi biaya untuk membayar pajak.
  3. Investasi Franchise Dahulu, investasi franchise sudah menjadi life style. Namun karena terbatasnya lahan yang ada, investasi franchise sudah bagaikan alternatif pilihan investasi. Kelebihan Investasi Franchise Lebih liquid dibanding dengan tanah dan rumah. Pendapatan tambahannya pun lumayan besar. Modal yang di keluarkan relatif dan biasanya terletak di daerah-daerah strategis. Kekurangan Investasi Franchise Sayangnya, Anda harus membayar biaya rutin yang lumayan mahal seperti pembeliaan brand. Anda juga anda juga menikmati brand franchise anda yang telah professional dan tentunya sudah di kenal masyarakat pada umumnya.

recommended for you :

source :

Share
Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Apartemen Yoyakarta residence menjadi salah satu investasi yang paling diminati oleh para investor di tahun 2017 ini di bidang investasi properti, khususnya di wilayah Yogyakarta dan seandarnya, karena saat ini dinilai memiliki prospek yang sangat bagus. Seperti yang telah anda ketahui, saat ini jumlah penduduk di Indonesia semakin bertambah sehingga kebutuhan akan hunian menjadi semakin besar. Namun kenyataannya, investasi properti tahun 2017 sangat terbatas, khususnya kebutuhan akan lahan yang dipergunakan untuk membangun perumahan. Hal ini menjadikan harga properti dari tahun ke tahun selalu mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Dengan tingginya harga properti dari tahun ke tahun, tentu hal ini menjadi peluang yang menguntungkan untuk memulai investasi rumah/hunian atau apartemen.

Ada banyak cara investasi rumah yang bisa dilakukan ketika Anda ingin melakukan investasi rumah/hunian atau apartemen. Tapi sebelumnya, Anda harus memahami terlebih dahulu perbedaan antara investasi properti dengan bisnis properti karena ini dua hal yang berbeda. Dalam bisnis properti, Anda mungkin saja hanya akan mengeluarkan 1% dari modal yang dibutuhkan, tetapi dalam investasi properti Anda akan mengeluarkan modal yang lebih besar daripada bisnis properti.

Nah, bagi Anda yang ingin mulai melakukan investasi rumah atau apartemen maka ada beberapa hal yang harus Anda harus ketahui mengenai cara berinvestasi rumah. Jika Anda ingin memulai investasi properti pada 2017, maka Anda perlu mencari informasi rumah yang diminati oleh masyarakat, informasi perumahan yang tepat untuk bisnis Anda, informasi rumah murah dan cara investasi rumah yang baik dan benar. Anda bisa mulai melakukan investasi properti dengan melakukan cara mudah di bawah ini.

Investasi Tanah

Jika anda ingin investasi rumah atau apartemen, mulailah dengan berinvestasi dalam bentuk tanah. Investasi tanah dinilai sebagai investasi properti 2017 yang sangat mudah dan juga menguntungkan, karena sebagai properti investasi harga tanah cenderung selalu mengalami kenaikan yang sangat signifikan setiap tahunnya. Meskipun demikian Anda  harus tetap memperhatikan potensi dari tanah yang Anda miliki, seperti lokasi tanah atau struktur tanah apabila akan dibangun rumah di atasnya. Kedua hal tadi sangat berpengaruh terhadap harga tanah dalam investasi properti 2017. Tanah yang berada di kawasan padat penduduk atau di kawasan industri dan dekat dengan jalan utama pasti memiliki harga yang jauh lebih tinggi jika dibandingkan dengan tanah yang ada di kawasan yang cenderung sepia tau jau dari jalan raya.

Selain itu, jika Anda hendak membeli tanah sebagai properti investasi, jangan lupa untuk memastikan legalitas dari tanah yang akan Anda miliki. Pastikan tanah tersebut memili surat-surat ijin yang lengkap dan benar, serta tidak sedang dalam masalah sengketa dengan pihak pihak tertentu. Calon pembeli maupun investor tentunya tidak akan tertarik untuk membeli tanah tanpa surat-surat yang lengkap atau jika sedang dalam sengketa. baca selanjutnya

recommended for you :

source :

 

 

Share
Inilah Cara Tepat Investasi Rumah untuk Menciptakan Passive Income

Inilah Cara Tepat Investasi Rumah untuk Menciptakan Passive Income

Investasi rumah adalah salah satu pilihan bisnis di bidang properti yang sangat menjanjikan dan menguntungkan, terutama di Indonesia sendiri peluangnya sangat bagus. Banyak orang berlomba-lomba memperluas bisnis di bidang properti saat ini, karena semakin banyaknya kemudahan yang ditawarkan oleh banyak pihak pendukung seperti bank dan para property broker. Tidak dapat dipungkiri anda sebagai manusia menginginkan kesejahteraan finansial, yang tentunya semua itu akan didapat dengan jerih payah anda baik menjadi pekerja ataupun pengusaha. Banyak hal yang dapat dilakukan untuk memenuhinya, melakukan investasi atau penanaman modal di bidang tanah dan bangunan adalah salah satu langkah yang bisa anda ambil dengan terlebih dahulu mengetahui bagaimana cara investasi rumah yang menguntungkan, agar menghasilkan keuntungan untuk anda.

Apa Keuntungan Investasi Rumah Yang Diperoleh

Apa yang diharapkan dari sebuah invesatasi? sudah pasti anda sebagai investor berharap akan mendapatkan keuntungan dari apa yang telah anda investasikan. bisnis ini terbilang cukup banyak peminatnya, karena berada pada pasar yang stabil seperti layaknya investasi tanah. Kelebihan dari investasi ini adalah selain harga tanah yang terus naik, maka harga bangunannya pun akan otomatis ikut naik sesuai keadaan yang terjadi. Di samping itu desain dan perawatan yang bagus akan semakin menjaga nilai dari investasi tersebut. Seperti anda ketahui bersama, lokasi yang menjadi fokus utama sudah pasti akan menjadi pertimbangan matang untuk anda akan berinvestasi. Baik itu investasi apartemen, rumah, ataupun ruko dan bangunan jenis lain. Anda wajib mencari lokasi terbaik, yaitu lokasi yang memiliki sifat berkembang maju dan nilai yang dapat anda dapatkan di kemudian hari.

Ada beberapa perbandingan, yaitu antara rumah bersubsidi dengan rumah yang dibangun oleh developer pengembang.

Jika berniat Anda adalah berinvestasi maka lupakan rumah subsidi, karena pada umumnya rumah bersubsidi hanya dibangun di kawasan yang tidak begitu spesial dan memiliki nilai kenaikan lambat dari waktu kewaktu. Hal itu wajar, karena fokus utamanya adalah ketersediaan akan hunian, bukan untuk investasi. Jadi yang terpenting bagi mereka adalah berdirinya rumah dan dapat ditinggali oleh penghuninya. Berbeda dengan lokasi tanah yang sangat strategis, contohnya daerah Yogyakarta di daerah daerah istimewa yogyakarta. Kawasan ini dibangun di lokasi yang potensial dan mengalami pertumbuhan penduduk yang cepat. Dibangun juga beberapa fasilitas pendukung oleh pengembangnya dengan cepat.  Kawasan yang seperti ini sudah pasti akan sangat baik bagi anda yang berniat untuk melakukan bisnis investasi, karena selain lokasi yang berkembang dan didukung juga oleh berbagai fasilitas. Rumah pastinya akan mudah dipasarkan dengan nilai tinggi yang menjadi satu keuntungan lebih untuk investasi anda.

Cara Investasi Rumah Dengan Keuntungan Besar

Seperti sudah dipaparkan diatas, bahwa lokasi menjadi sangat penting oleh kerenanya anda perlu melakukan tips memilih rumah untuk investasi:

  1. Observasi lokasi untuk investasi
  2. Cari tahu tentang pengembang
  3. Tentukan pilihan rumah
  4. Tetapkan waktu untuk melakukan investasi
  5. Lakukan Riset dan Observasi Lokasi
    Untuk menemukan lokasi strategis jangan asal melihat iklan, tetapi dibutuhkan observasi. Karena merupakan investasi jangka panjang dimana keuntungannya akan anda dapatkan di kemudian hari. Jika diperlukan cobalah untuk berkeliling dan melihat lokasinya. Jika sudah yakin, silahkan masuki langkah kedua, atau ulangi langkah observasi lagi.
  6. Cari Tahu Info Pengembang Sebanyak-banyaknya
    Pengembang ataupun developer menjadi satu keuntungan yang dapat membawa nilai investasi anda semakin cepat meningkatnya. Dengan memilih rumah di lokasi yang strategis serta di bangun oleh developer pengembang yang bermutu akan mempersingkat waktu serta mengembangkan nilai jual dengan sangat cepat dan besar.
  7. Tentukan Luas Bangunan Yang Tepat
    Setelah menentukan developernya, lihatlah kebiasaan dan carilah info perkembangan kedepannya mengenai lokasi tersebut, apakah dengan rumah ukuran kecil, sedang atau bahkan besar yang akan memaksimalkan keuntungan bisnis menabung rumah Anda di lingkingan tersebut? pilihlah sesuai riset yang telah Anda lakukan. Daerah tepi perkotaan menjadi pilihan yang sangat strategis, karena kawasan perkotaan itu sendiri akan sangat pesat berkembang terutama untuk perkantoran, sedangkan untuk hidup sehat dan nyaman anda perlu ketenangan yang letak hunainnya tidak di dalam kota tersebut namun mudah untuk menjangkau ke kawasan perkotaan. Dengan adanya fasilitas pendukung yang tentunya di bangun oleh pengembang, maka kawasan inilah yang akan banyak dilirik, biasanya waktu juga berperan penting.
  8. Momentum Berinvestasi Rumah Yang Tepat
    Jika sudah menemukan kriteria-kriteria pada langkah diatas, maka jangan membuang waktu untuk segera melakukan tindakan. Karena bisa jadi unit akan di serbu habis oleh investor yang lebih dulu bertindak. Walau bukan kerugian, tetapi sangat disayangkan jika keterlambatan menyebabkan Anda gagal berinvestasi di tempat yang sangat menjanjikan. Sampai saat ini investasi dibidang properti masih dipercaya sebagai yang paling menguntungkan. Dengan pemeliharaan aset yang tidak terlalu sulit, harga masih tetap bisa naik dari waktu kewaktu. Ditambah permintaan dari pasar yang sangat tinggi dengan ketersediaan yang masih sangat terbatas menjadikan investasi ini memiliki nilai tinggi dengan waktu relatif. Sebab itulah banyak orang yang berencana untuk menjual kembali rumah mereka dalam jangka waktu yang ditentukan. Sesuai perhitungan keuntungan yang bisa mereka maksimalkan. Dengan pertimbangan matang bahkan bisa menjadikan Anda jutawan.  Selain jual beli, kelebihan investasi rumah dan yang lainnya berupa properti bisa juga disewakan atau di jadikan franchise. Sehingga peluang untuk mendapatkan keuntungan sangat terbuka lebar bagi pemilik properti.

recommended for you :

source :

Share
Tips Terkini Investasi Rumah Untuk Anda yang Ingin Sukses di Bidang Properti

Tips Terkini Investasi Rumah Untuk Anda yang Ingin Sukses di Bidang Properti

Apa Anda Masih Ragu dalam Investasi Rumah? Mari Simak Tips Terkini Agar Anda Mudah dalam Berinvestasi

 

Hari ini admin kembali lagi membawa sebongkah tips yang mungkin bisa dicoba-coba bagi homiers yang tertarik mencoba. Syarat awal jika anda tidak jenuh membaca tulisan ini adalah anda harus berminat dulu dengan dunia investasi properti atau rumah. Bagi yang tidak berminat, tidak masalah juga untuk menambah wawasan. Yuk segera ke TKP bawah.

Perkara investasi rumah bukanlah hal baru lagi, bahkan sudah sangat populer terutama di kota-kota besar yang perkembangan penduduknya tinggi. Sugesti awal untuk bisnis ini yaitu anda harus yakin pada diri anda sendiri bahwa anda akan berinvestasi dan anda akan sukses. Segera lakukan action jika sudah dapatkan keyakinan tersebut.

Langkah awal adalah melakukan riset pasar. Injakan kaki pertama sangatlah penting dalam bisnis ini, jangan sampai anda berjalan terus di jalur yang salah. Riset meliputi lokasi pasar dimana anda akan melakukan investasi rumah, pihak yang akan berkaitan dengan investasi anda, dan juga persiapan ilmu pengetahuan beserta seluk beluk bisnis properti yang bisa didapat dari pengalaman orang-orang yang sudah ahli atau yang sudah pernah sukses.

Pilihlah lokasi yang benar-benar prospek dari segi biaya modal awal pembangunan rumah yang dimungkinkan setiap daerah berbeda, akses lokasi ke tempat-tempat penting, dan tingkat daya tarik pengunjung yang mungkin dapat melihat dan mengenali aset anda langsung tanpa perlu iklan yang cukup signifikan dan besar-besar.

Janganlah memiliki ambisi dan ekspetasi yang tinggi dulu. Jika baru awal gunakan jalan tengah-tengah disetiap penentuan, misalnya dalam hal tarif, bijaknya lihatlah pada standar-standar yang ada disekitar dan lakukan penyesuaian dengan lebih rendah. Diawal fokuslah pada break even poin atau kapan baliknya modal awal terlebih dahulu. Mulailah berkreasi dengan berbagai macam startegi setelah hal tersebut terlampaui.

Terkait rumah yang diinvestasikan itu sendiri tentunya harus ada daya tarik. Desain yang unik dan berbeda dari yang lainya tentu dibutuhkan, disamping tetap mempertahankan aspek kelayakan. Nah, beruntungnya kami sudah pernah menulis artikel tentang tips unik desain bisnis rumah kos yang bisa anda baca untuk menambah wawasan.

Demikianlah tips terkini investasi rumah yang bisa anda praktekan jika benar-benar ingin terjun kedunia investasi properti. Satu hal yang pasti, jika anda tidak serepot itu mengurus segalanya, ada solusi dengan menyerahkan ke pihak yang tersedia bermitra dengan anda. Kami jelas akan menyarankan untuk menghubungi dan berkonsultasi dengan pihak Simply Homy.

Selamat berbisnis.

Share
Share