Bagaimana Cara Berinvestasi Properti agar Properti Produktif ?

Bagaimana Cara Berinvestasi Properti agar Properti Produktif ?

Investasi awal biasanya mengunakan uang dari pinjaman tapi untuk investasi selanjutnya menggunakan modal dari investasi yang telah kita dapatkan. Nah untuk idealnya seperti itu, contoh rumah pertama kita namai rumah induk dan yang lain rumah senin,selasa,rabu,kamis dan seterusnya sehingga kita mendapatkan pendapatan yang terus menerus.

Nah bagaimana cara berinvestasi khususnya di bidang properti agar properti produktif ?

Property sebagai jaminan utama bisnis anda.

Hal yang perlu dipahami adalah untuk jaminan sebagai pinjaman di bank adalah bangun atau property. Property yang di maksud adalah property yang jelas dan bisa dibuktikan, Bukannya bangunan liar. Pembuktian dari preperti adalah dengan adanya izin mendirikan banguan atau IMB, pajak bumi dan bangunan PBB. Karena sebagai jaminan utama adalah property atau bangunan tersebut, untuk tanah hanya digunakan untuk jaminan pendamping setelah jaminan utama yaitu banguan atau property.

Cara kerja property produktif

properti produktif

Property produktif yang memiliki arti anda mendapatkan properti lebih murah dari harga pasar. Dengan kata lain anda mendapatkan harga 20% lebih murah, caranya anda meminta fotocopy property dan anda tanyakan kepada pihak bang untuk mendapatkan taksiran harganya. Jika hal itu sudah anda lakukan dan mengetahui harga lakukan penawaran setidaknya 20% lebih murah atau jika memungkinkan anda menawar dengan harga yang lebih murah lagi. Meskipun modal anda lebih tidak masalah juga untuk mendapatkan harga yang lebih murah Karena itu akan menjadi return yang bagus untuk anda pada kemudian hari.

Etika untuk investasi property produktif

Anda akan membeli property yang akan digunakan untuk bisnis investasi tentunya bukan digunakan untuk tempat tinggal. Jika anda membeli property dengan harga tinggi lebih dari taksiran bank maka anda akan mendapatkan return yang baik. Hal ini menjadi kerugian dikemudian hari untuk anda.

Tips yang gunakan untuk berbisnis investasi

  • Pilihlah property yang produktif dengan kata lain anda mencari property yang bisa digunakan untun sewa,usaha atau property yang bisa untuk tempat tinggal.
  • Carilah property yang lama agar mendapatkan harga yang bagus atau murah dari pengembang.
  • Bila modal menggunakan KPR, pastikan ada cash back untuk kepengurusan surat izin yang akan anda buat baik dari propinsi atau administrasi dengan kata lain tidak menggunakn uang tambahan untuk pengurusan surat surat tersebut.
  • Bandingkan penafsiran minimal dari 2 bank untuk property yang ingin anda beli yang berjutuan untuk mendapatkan harga yang bagus atau dengan kata lain mendapatkan harga yang paling rendah.
  • Mendapatkan harga sekitar 80% dari harga taksiran bank.
  • Cek PBB rentang waktu 2 sampai 3 tahun apakan ada kenaikan atau malah nilainya stabil. Bila sama antar waktu atau kinsiten maka property tersebut tidak cocok untuk dijadikan property yang akan digunakan berinvestasi.
  • Carilah bangunan yang memiliki sisa tanah,hal ini dimaksud Karena harga tanah selalu naik tapi tidak untuk bangun,Karena bangun nialinya malah akan menyusut.
  • Cek lokasi berapa persen kenaikan tanah dari waktu kewaktu, lokasi ytang dimaksud adalah tanah bukan bangunan.
  • Lokasi yang strategis adalah daerah berkembang atau perbandingan jumlah pendatang lebih banyak dari pada jumlah ornag yang pergi meninggalkan tempat tersebut. Loasi yang strategi misalnya daerah dekat dengan kampus,dekat dengan perkotaan dan lain lain.

Sekian tips bila ingin memiliki bisnis, disaat anda mendapatkan property bisa anda sewakan atau dijadikan guest house atau home stay. Mungkin bisa anda taksiran sendiri pendapatan bila anda sewakan dan kelola sendiri dibandingkan dengan anda kerjasama dengan pengelola untuk menjadi home stay atau guest house.

Recommended for you

source :

  • photo via previews.123rf.com & az715420.vo.msecnd.net
  • info via klikmania.net
Share
Tips Membuat Artikel Usaha Bisnis Anda

Tips Membuat Artikel Usaha Bisnis Anda

Era bisnis sekarang berkaitan erat dengan dunia online, apapun jenis dan bidangnya. Untuk itu, menjadi penting sekali untuk menulis sebuah artikel secara efektif dan efisien guna sebagai media publikasi maupun branding anda di website maupun sosial media. Banyak pemilik bisnis memilih untuk tidak menyewa penulis profesional karena biaya yang harus dikeluarkan, namun menulis sendiri artikel bisnis terkadang menjadi momok yang cukup mengejutkan tatkala respon dari artikel yang dibuat tidak ada. Artikel ini akan memberikan sedikit tips yang bisa digunakan apabila ingin membuat artikel usaha bisnis dengan cara anda dan gaya anda sendiri.

Tips pertama, menghubungkan Penawaran Anda dengan Pembaca Artikel Bisnis Anda. Tidak peduli seberapa baik keterampilan Artikel Bisnis Anda, sangat penting bahwa Anda memiliki gambaran yang jelas tentang siapa target pembaca Anda dan bagaimana produk Anda akan menambah nilai hidup mereka. Hal ini dapat dicapai dengan pasar yang tepat dan penelitian kata kunci yang tepat dan bahkan dengan menciptakan iklan tiruan untuk menguji apakah produk Anda akan menjadi populer sebelum Anda benar-benar membuat produk. Langkah ini sangat penting bahwa jika Anda mendapatkan tidak ada yang salah dari keterampilan Artikel Bisnis Anda yang lain akan peduli. Jadi sebelum Anda memulai proses copywriting Anda, pastikan bahwa Anda memiliki hubungan yang kuat antara penawaran Anda dan audiens Anda dan bahwa Anda memahami siapa Anda berbicara.

Tips kedua, Brainstorming Artikel Bisnis Anda. Salah satu alasan terbesar mengapa setiap jenis penulis menjadi lumpuh adalah kegagalan untuk memahami bagaimana proses penulisan Artikel Bisnis. Penulis Earnest Hemingway pernah berkata: “kebiasaan kerja saya adalah sederhana. Jangka waktu berpikir dalam jangka waktu yang singkat menulis” Hal yang sama berlaku ketika menulis surat penjualan. Alih-alih turut mencoba untuk menyelesaikan Artikel Bisnis dan dipoles pada paragraf pertama, menghabiskan cukup banyak waktu brainstorming dan menuliskan (atau mengetik) segala sesuatu yang datang ke pikiran tentang produk Anda penawaran Anda. Ide-ide ini tidak perlu diatur, pada kenyataannya semakin Anda mencoba untuk mengatur mereka maka akan semakin mengganggu proses kreatif Anda. Proses brainstorming jauh seperti berpikir keras, hanya bukan berbicara pikirannya Anda mengetikkannya. Ini akan memberi Anda pakan kreatif cukup untuk memulai menyusun surat penjualan yang kuat.

Tips ketiga, Penataan Artikel Bisnis Anda. Banyak Penulis Artikel Bisnis mulai memiliki masalah menentukan dengan tepat berapa lama durasi produk hasil mereka seharusnya. Masalah dengan jenis pendekatan adalah bahwa menulis yang baik hampir tidak pernah dibuat sesuai dengan aturan berapa lama atau pendek seharusnya. Jika Anda menemukan bahwa salah satu topik mungkin memiliki sejumlah besar informasi yang berdurasi waktu tertentu kevalidtannnya, maka sebaiknya membuat pos lain dan membaginya. Pembaca cinta Judul Artikel Bisnis yang lebih tidak umum, sehingga membuat mudah bagi mereka untuk memindai konten pada poin-poin penting yang didinginkan, dan kemudian mengambil waktu untuk membacanya secara terperinci.

Recommended for you

Share
Motivasi Bisnis Untuk Pebisnis Pemula untuk Meraih  Kesuksesan Dalam Berbisnis

Motivasi Bisnis Untuk Pebisnis Pemula untuk Meraih Kesuksesan Dalam Berbisnis

Bisnis merupakan sebuah usaha dagang yang melibatkan hubungan dengan orang lain untuk mencapai suatu keuntungan tertentu. Bisnis disini adalah bagian dari pekerjaan yang mungkin diambil seseorang untuk menghasilkan keuntungan berupa uang maupun aset tertentu sebagai acuan kekayaan yang dimiliki. Banyak orang yang terjun ke dunia bisnis sebagai pengusaha atau wirausahawan sebagai alternatif selain menjadi pegawai maupun pejabat pemerintahan. Orang yang bergerak di dunia bisnis akan berpotensi lebih kaya daripada seorang pekerja maupun pejabat, tinggal bagaimana cara ia berbisnis.

Bagi orang yang baru saja terjun ke dunia bisnis, pasti akan melalui fase pemula. Seorang pemula di dunia yang terasa baru pasti akan berusaha mencari pegangan di awal-awal bisnis berupa informasi bisnis, pengetahuan bisnis, relasi bisnis, hingga motivasi bisnis. Hal ini wajar dilakukan, karena seorang pemula tidak memandang umur, bisa saja pebisnis pemula berawal dari setelah lulus sekolah atau kuliah, tetapi juga bisa pebisnis pemula berawal dari seorang pekerja atau pejabat yang meninggalkan pekerjaan lamanya. Tidak ada kata terlambat untuk memulai berbisnis asal ada kemauan dan usaha ketika terjun ke dunia bisnis.

Bagi seorang pemula, pertama-tama adalah menanamkan diri bahwa berbisnis itu mudah, tidak perlu menjadi beban berat akan sesuatu yang tidak pasti karena sejatinya hasil daripada bisnis memang tidak pasti. Seorang pemula tidak harus bekerja siang malam untuk sekedar memulai bisnis, tapi cukuplah dengan sebuah persiapan dan rencana yang matang untuk apa yang akan dilakukan setiap harinya selama jangka waktu tertentu. Maka dari itu, kumpulkan niat, bangun mental yang bagus sebagai pebisnis, dan mulailah menyusun rencana dan strategi bisnisnya.

Atasi rasa takut mencoba yang mungkin ada dengan mencoba memunculkan rasa acuh terhadap hasil. Abaikan semua itu dulu, fokuslah pada mencoba, mencoba, dan berdoa. Sekalipun hasil tidak sesuai dengan yang diharapkan, tetapi kita akan mendapat pengalaman berharga yang tidak bisa kita pelajari dari buku maupun orang lain. Sekedar mengingatkan saja, bahwa proses tidak pernah mengkhianati hasil. Ketika ada anggapan gagal, itulah proses, dan ketika berhasil, maka itulah sebenar-benarnya hasil.

Jadilah orang yang fleksibel dalam melihat kondisi di lapangan. Hal ini bisa membantu dalam mensiasati dan mengimprovisasi langkan kedepannya. Walaupun sudah ada rencana yang dibuat, bukan berarti harus fanatik terhadapnya. Rencana itu hanya sebagai kendaraan acuan di awal, ketika di tengah jalan mogok, mau tidak mau kita menggunakan kendaraan lain yang ada di jalan tersebut yang bisa digunakan segera. Menghadapi sesuatu yang tidak pasti seperti bisnis memang butuh perjuangan yang fleksibel. Selamat berjuang dan berimprovisasi dalam sebuah bisnis.

Recommended for you

Share
Inilah Bisnis Waralaba Property Yang Terdepan Dalam Passive Incomenya

Inilah Bisnis Waralaba Property Yang Terdepan Dalam Passive Incomenya

Jika anda berada di wilayah kota Yogyakarta dan sekitarnya, maka pasti anda tidak asing dengan nama Simply Homy Guest House. Tidak hanya itu, pengunjung di luar Yogyakartapun sudah banyak yang mengenal Simply Homy sebagai salah satu yang terbaik dalam Guest House Syariahnya. Simply Homy sendiri merupakan sebuah brand usaha untuk Guest House atau semacam Home Stay yang menawarkan konsep unik tersendiri dimana pengunjung dijadikan sebagai tuan rumahnya. Pusat berkembangnya Guest House Syariah memang di Yogyakarta, tetapi Guest House dari Simply Homy tidak hanya ada di Yogyakarta, melainkan juga ada di kota-kota besar lain seperti Bandung, Solo, Purwokerto, Malang, dsb.

Simply Homy membangun sebuah sistem bisnis waralaba property untuk memproduktifkan suatu aset property menjadi guest house yang produktif dan menghasilkan keuntungan yang cukup besar. Dalam sistem waralaba ini, sudah pasti Simply Homy melakukan hubungan kemitraan atau kerjasama dengan suatu pihak baik perseorangan maupun perusahaan. Property yang bisa diinvestasikan dalam bisnis yang dibangun oleh Simply Homy seperti rumah, kost, apartemen, ruko, hotel, vila, dsb.

Simply Homy membuktikan diri sebagai Franchise Pertama dan Terbesar di Indonesia, dimana sudah berpengalaman mengolah puluhan property menjadi lebih produktif serta property tersebut menghasilkan passive income bagi mitra bisnisnya. Bisnis ini memang membutuhkan sejumlah modal dan minimal satu property yang layak dijadikan Guest House. Walau begitu, return atau kembalian dari profit yang dihasilkan tergolong cukup cepat dibanding bisnis lain yang sejenis, misalnya dibandingkan dengan kos-kosan atau kontrakan biasa. Nilai plusnya adalah mitra bisnis tidak perlu bersusah payah mengurus aset propertinya seperti kebanyakan sistem waralaba yang ada, tetapi dari Simply Homy sendiri sudah menjalankan bisnisnya, sehingga mitra bisnis hanya tinggal menunggu hasilnya. Kerusakan selama operasional juga menjadi tanggungan Simply Homy selama masa kontrak, sehingga aset property mitra bisnis akan benar-benar terawat, dan bisa dipastikan di akhir masa kontrak nilai propertinya akan meningkat apabila hendak dijual. Inilah yang menyebabkan Simply Homy menjadi Waralaba Property yang Terdepan di dalam passive incomenya, tidak hanya secara materiil, tetapi juga secara non materiil atau investasi jangka panjang.

Recommended for you

Share
Dimanakah Tempat Memproduktifitaskan Aset Property ?

Dimanakah Tempat Memproduktifitaskan Aset Property ?

Di zaman yang sudah serba instan ini, kita tentu tidak akan kesulitan menggali informasi tentang suatu hal yang ingin kita ketahui. Dengan menggunakan fasilitas internet kita bisa mencari informasi yang dibutuhkan, misalnya perihal bisnis property. Tahun-tahun ini mulai berkembang trend bisnis property karena disinyalir makin banyaknya orang yang memiliki aset property tetapi tidak termanfaatkan dengan baik.

Sang pemilik property biasanya akan mengkontrakan rumah yang dimiliki agar menghasilkan atau sekedar langsung dijual untuk mendapatkan dana supaya bisa memenuhi hal yang diinginkan. Ada juga orang yang hanya membiarkan rumahnya menganggur karena mungkin rumahnya biasa-biasa saja dan bahkan malas untuk mengurusnya karena sudah memiliki rumah yang lain. Biasanya yang seperti itu hanya dijadikan semacam tabungan kalau-kalau suatu saat butuh uang, maka akan bisa langsung dijual daripada dikontrakkan yang akan terikat waktu kontrak dan belum lagi jika terjadi kerusakan yang menurunkan nilai propertinya.

Saat ini sudah saatnya anda membuang pemikiran-pemikiran konvensional seperti itu. Anda bisa mencari di google dengan kata kunci property produktif maka anda akan menemukan banyak solusi disana. Anda akan mendapati mitra kerjasama profesional yaitu Simply Homy Guest House yang mana satu-satunya tempat yang cocok untuk memproduktifkan aset property anda.

Kecocokan yang ada pada Simply Homy dan diri anda diasumsikan dari pemikiran-pemikiran yang konvensional tadi. Inovasi dan keunikan bisnis yang dijalankan oleh Simply Homy adalah yang terbaik, dimana aset property yang anda kerjasamakan akan dikelola secara profesional oleh ahlinya agar menghasilkan keuntungan untuk anda yang lebih besar daripada dikontrakkan biasa dengan sistem kontrak yang tidak mengikat. Menarik bukan?

Kerjasama property dengan Simply Homy selalu menguntungkan bagi mitra bisnis. Selain kontrak yang tidak mengikat dan keuntungan yang lebih besar, Simply Homy juga akan merawat aset property anda, sehingga sewaktu-waktu anda butuh uang dan ingin menjualnya, nilai property anda dapat dipastikan meningkat nilainya. Untuk itu, sudah saatnya anda berpikir realistis untuk menjawab dimanakah tempat memproduktifkan aset property? Jawabnnya Simply Homy Guest House.

Recommended for you

Share
Share