Kategori: Tips-information

Tertarik investasi properti yang cashflow-nya aktif? Homestay bisa jadi jawabannya! Tapi, salah strategi bisa bikin rugi.
Ini dia saya bocorin caranya.. Bayangin, punya properti yang bukan cuma naik harganya, tapi juga ngasih anda duit cash setiap hari. Ini bukan mimpi,

Tapi, anda tau tidak? Menurut informasi 7 dari 10 homestay pemula tutup dalam setahun pertama karena gagal fokus pada 9 hal ini :
1. Lokasinya Asal-asalan : Jangan bangun homestay di tempat yang jauh dari destinasi wisata atau akses jalan bagus.
2. Foto & Deskripsi Ala Kadarnya: pastikan gunakan foto terang, profesional, dan cozy). Ini nyawa pemasaran lo!
3. Fasilitas ‘Itu-Itu Aja’ : Di era sekarang, tamu cari experience, bukan cuma tempat tidur. bikin fasilitas unik seperti kolam renang kecil, kitchenette, atau dekorasi Instagramable
4. Harga Tidak Kompetitif : Anda harus Research harga sekitar, jangan terlalu mahal atau terlalu murah!
5. Manajemen Berantakan : Lo harus punya sistem untuk check-in/out, cleaning, dan komunikasi.
6.Gunakan Dynamic Pricing : Naikin harga pas weekend atau liburan panjang. Turunin dikit pas weekdays buat narik minat. Tools di OTA udah ada fiturnya. Ini bisa naikin pendapatan sampai 20%!”
7. respons chat yang cepat : Telat dikit udah booking ke homestay sebelah
8.Buat Instagram Khusus untuk homestay anda : Isi dengan konten menarik calon tamu!”
9. Paling powerful yaitu User-Generated Content : Dorong tamu buat posting dan tag akun anda. Konten dari tamu itu lebih dipercaya daripada iklan! Kasih diskon kecil untuk mereka yang posting.

Jadi, investasi homestay itu menguntungkan banget kalau anda lakukan dengan strategi yang benar. Udah kalau nggak mau ribet serahin aja ke Simply Homy!
Semoga Bermanfaat, Salam sukses berkah berlimpah!

Simply Homy – Waralaba Guest House Pertama di Indonesia
Info Franchise : 0856.4356.7337
www.simplyhomy.com

Tentu harapan bagi pemilik property asetnya bisa menghasilkan pasif income berkelanjutan. Salah satunya yaitu dengan menjadikan asetnya menjadi tempat penginapan, bisa berupa homestay / guest house, villa, dan hotel.

Berikut tips 5 Strategi yang bisa Bikin Tempat penginapan anda full booking :

1. PAKAI SISTEM “DYNAMIC PRICING”
Tampilkan harga berbeda di weekdays vs weekends di platform booking)* “Naikkan harga saat weekend & liburan! Tamu tetap booking karena **FOMO (Fear of Missing Out). Alias keburu penuh.

2. BUAT KONTEN VIRAL DI TIKTOK/REELS
Bikin video “room tour” aesthetic dengan efek slow-mo). Pastikan Ruang tamu nya harus.Instagrammable. karena Tamu akan auto share alias dapat promosi gratis.

3. COLLAB DENGAN TRAVEL INFLUENCER
Tawarkan free stay untuk micro-influencer yaitu yang follower 1K-10K. Reach-nya bisa gila kalau dapat segment yang tepat.

4. TAMU REPEAT KASIH DISKON PROGRAM
Kasih diskon 10% untuk tamu yang booking lagi. Ingat Repeat customer adalah aset terbesar

5. OPTIMASI GOOGLE MY BUSINESS
Bikin listing di Google My Business! Karena 70% tamu cari penginapan sekarang lewat Google, yang bisa di connectkan ke aplikasi seperti Airbnb,Traveloka, tiket.com, dll.
Pastikan Aktifkan “Instant Book” di platform booking ini ya! Tamu malas nunggu konfirmasi!”

Nah itu beberapa tips bikin homestay fuul book, masih banyak strategi lainnya, kalau tidak mau ribet serahkan saja ke Simply homy, Waralaba Guesthouse pertama di indonesia

Semoga Bermanfaat, Salam sukses berkah berlimpah!
Simply Homy – Waralaba Guest House Pertama di Indonesia
Info Franchise : 0856.4356.7337
www.simplyhomy.com

Sebenarnya Guest House atau Hotel masing-masing punya plus minus. Yuk simak perbandingannya:

1. MODAL AWAL
Bikin Hotel Butuh miliaran untuk bangun 20 kamar
Sementara Guesthouse lebih hemat, tinggal hunting rumah harga miring di lokasi yang strategis.

2. BEP (Break Even Point)
Guesthouse Balik modal relative lebih cepat karena modal yang lebih kecil. Sementara hotel balik modal lebih lama juga karena operasionalnya gede.

3. PERIJINAN
Seperti kita tahu perijinan bangun hotel itu relative lebih ribet ketimbang bikin Guesthouse.

4. RISIKO
Hotel Resiko lebih tinggi kalau sampai okupansi rendah karena biaya operasional yang tinggi. Sementara Guesthouse kalau sedang low season bisa di switch menjadi rumah sewa bulanan bahkan tahunan.

5.FLEKSIBILITAS
Hotel Harus ada staff 24 jam,resepsionis, housekeeping, dll.

Sementara Guesthouse lebih simple , cukup ada satu butler untuk handel satu rumah.

Semoga Bermanfaat, Salam sukses berkah berlimpah!
Simply Homy – Waralaba Guest House Pertama di Indonesia
Info Franchise : 0856.4356.7337
www.simplyhomy.com

5 Kesalahan Pemilik Homestay yang bikin tingkat okupansi rendah. Simak sampai selesai :

KESALAHAN 1: LOKASI SALAH
Bangun rumah buat homestay di daerah jauh dari tempat wisata, anda harus Survey dulu! Tipsnya bisa Cek traffic di Airbnb & Google Trends sebelum beli properti!”*

KESALAHAN 2: DESAIN TERLALU MAHAL
Desain terlalu mewah bikin balik modal lama, mending bikin kamar sederhana tapi tetap estetik. Juga Prioritaskan kenyamanan: seperti kasur premium, wifi kencang, rumah adem.

KESALAHAN 3: HARGA SEMAU GUE
Lakukan Riset harga kompetitor! sesuaikan juga dengan fasilitas dari homestay kamu. Kalau ada kolam renang bisa banget naikin harga per malamnya.

KESALAHAN 4: MARKETING PASIF
Ketika competitor semakin banyak wajib buat homestay anda tampil beda, bisa Bikin konten di sosmed, Showcase kebersihan & suasana homestay, lalu bisa juga di iklanin biar makin viral.

KESALAHAN 5: TANPA STANDAR KEBERSIHAN
Jangan sampe Tamu komplain di Google Review sambil tunjuk handuk kotor dan bau. Nah Buat SOP Homestay: mulai dari greeting, tentang kebersihan, perlengkapan, perawatan, dan sebagainya.

Semoga Bermanfaat, Salam sukses berkah berlimpah!
Simply Homy – Waralaba Guest House Pertama di Indonesia
Info Franchise : 0856.4356.7337
www.simplyhomy.com

Anda BISA BANGET BIKIN HOMESTAY LARIS KALAU PILIH LOKASI INI!

TIPS #1 – Cari yang DEKAT DESTINASI WISATA
Cari spot max 10 menit ke tempat wisata! Tamu mau yang praktis, jalan kaki bisa sampai! Bisa yang dekat pantai, gunung, atau bangunan bersejarah.

TIPS #2 – AKSES TRANSPORTASI MUDAH.
Pastikan ada Gojek/transport umum seperti halte bus atau stasiun! jelas Tamu enggan lokasi yang susah dijangkau!

TIPS #3 – AREA AMAN & NYAMAN
Cek crime rate daerahnya! Safety is priority – especially for female travelers!, juga pastikan lingkungan bersih bikin nyaman.

TIPS #4 – TREND LOKAL & EVENT
Cek kalender event kota cari tahu event tahunan seperti festival kuliner atau pameran – itu bisa jadi peak season di kawasan tersebut.

TIPS #5.Investasi di area yang bakal berkembang.
Nanti pas jalan tol/bandara jadi, harga properti langsung naik!

juga tak kalah penting Survey harga kompetitor!
Kalau terlalu banyak homestay murah, better cari niche baru!

Semoga Bermanfaat, Salam sukses berkah berlimpah!
Simply Homy – Waralaba Guest House Pertama di Indonesia
Info Franchise : 0856.4356.7337
www.simplyhomy.com