Kelebihan Bisnis Kos Kosan Eksklusif Yang Menggiurkan dan Bisa Anda Terapkan

bisnis kos-kosan·

Kebutuhan akan hunian untuk sementara pada hakikatnya selalu mengalami peningkatan , sebab kebutuhan baik Pendidikan atau pekerjaan selalu meninggikan jumlahnya.  Kalau tidak dapat membeli rumah pada tempat / kota tujuan lalu  alternatifnya memilih tempat tinggal dalam bentuk sewa sebagai tempat tinggal sementara waktu di kota tersebut. Bila anda akan memiliki investasi berupa kos kosan maka ini tidak hanya akan sebagai income tersendiri untuk anda tapi juga bisa sebagai keuntungan tersendiri terlebih bila harga tanah yang selalu naik  maka anda akan mendapat keuntungan ganda.

Dalam investasi Bisnis Kos Kosan Eksklusif  yang nantinya akan di jual kembali maka anda harus menentukan segmen yang akan anda targetkan . Ada 2 jenis segmen yang harus anda ketahui, pertama segmen menengah ke bawah dan segmen menengah ke atas. Dari dua segmen tersebut dapat di katakan segmen menengah ke bawah mempunyai pangsa pasar yang relative lebih besar di bandingkan untuk segmen menengah ke atas. Namun untuk topik kali ini tidak akan membahas segmen menengah kebawah.

Berikut kelebihan Bisnis Kos Kosan Eksklusif atau yang nantinya di gunakan untuk jual beli pada segmen menengah ke atas

  1. Menariknya desain kos
    Anda pasti sudah tahu, kalau Bisnis Kost Exclusive   mempunyai desain yang bermacam tergantung keinginan dari pemilik kos. Maka dari ini  salah satu segi pemilihan kos eksklusif yang akan di pertimbangkan penyewa adalah desain rumah. Berbeda halnya dengan kos kos yang bersegmen menengah ke bawah biasanya mempunyai desain yang biasa atau bisa di bilang dipaksakan. Sama halnya kos kosan yang bersatu dengan rumah pemilik kost .
  2. Keuntungan yang lebih besar
    Memang sebenarnya segmen untuk kos kosan eksklusif tentu akan sedikit peminatnya dan tidak seluas kos kosan dengan segmen menengah ke bawah. Tapi melakukan Bisnis Kost Exclusive memberikan anda untuk mendapatkan pendapatan yang lebih besar. Harga sewa yang mahal kemungkinan besar akan memberikan ruang untuk mendapatkan profit   yang cukup lumayan.Untuk Bisnis Kos Kosan Eksklusif tentunya anda harus mempunyai kos terlebih dahulu baik membangun atau mungkin anda membelinya pada bentuk kos kosan yang sudah siap . Namun masalah terbesarnya adalah finansial . Dimana untuk hal ini dapat di bantu melalui patungan dari keluarga atau bisa melalui pinjaman dari bank.
  3. Mengenal lingkungan penyewa
    Sebagai pemilik kos kosan tentunya menjadikan anda untuk berinteraksi dengan penghuni kos kosan. Baik kekurangan dan kelebihan kos kosan anda, hal ini pastinya akan menjadi penilaian anda untuk Bisnis Kost Ekslusif   anda kedepan nanti seperti apa yang mereka kedepan tentunya dengan kebutuhan penghuni kos kosan.
  4. Kebersihan kos
    Kos kosan eksklusif cenderung bersih bila di bandingkan dengan kos kosan menengah ke bawah. Hal yang paling membedakan yaitu kebersihan baik pada interior yang lebih teratur di bandingkan kos kosan menengah kebawah. Hal ini berpengaruh pada masa tahan kos kosan anda, kebersihan yang terjaga  menjadi penilaian tersendiri untuk penyewa kos kosan.

recommended for you :

source :

Kelebihan Bisnis Kost Exclusive Yang Menguntungkan dan Bisa Anda Coba

bisnis kos-kosan·

Kebutuhan akan hunian untuk sementara pada masalahnya selalu mengalami kenaikan , sebab Keperluan baik Pendidikan atau pekerjaan kerap meninggikan jumlahnya.  Kalau tidak dapat membeli rumah pada tempat / kota tujuan lalu  alternatifnya mencari tempat tinggal dalam bentuk sewa sebagai tempat tinggal sementara waktu di kota tersebut. Bila anda akan mempunyai investasi berupa kos kosan jadi  ini tidak hanya akan sebagai pendapatan tersendiri untuk anda tapi juga bisa sebagai keuntungan tersendiri apalagi bila harga tanah yang selalu naik  maka anda akan mendapat keuntungan ganda.

Dalam investasi Bisnis Kos Kosan Eksklusif  yang nantinya akan di jual kembali maka anda harus menentukan segmen yang akan anda targetkan . Ada 2 jenis segmen yang harus anda ketahui, yaitu segmen menengah ke bawah dan segmen menengah ke atas. Dari dua segmen tersebut boleh di katakan segmen menengah ke bawah mempunyai pangsa pasar yang relative lebih banyak di bandingkan untuk segmen menengah ke atas. Namun untuk topik hari ini tidak akan membahas segmen menengah kebawah.

Berikut kelebihan Bisnis Kos Kosan Eksklusif atau yang nantinya di gunakan untuk jual beli pada segmen menengah ke atas

  1. Menariknya desain kos
    Anda pasti sudah tahu, kalau Bisnis Kost Exclusive   mempunyai desain yang bermacam tergantung selera dari pemilik kos. Maka dari ini  salah satu segi pemilihan kos eksklusif yang akan di pertimbangkan penyewa adalah desain rumah. Selain halnya dengan kos kos yang bersegmen menengah ke bawah biasanya mempunyai desain yang biasa atau bisa di katakan dipaksakan. Sama halnya kos kosan yang bersatu dengan rumah owner kost .
  2. Keuntungan yang lebih besar
    Memang sebenarnya segmen untuk kos kosan eksklusifpasti akan sedikit peminatnya dan tidak sebesar kos kosan dengan segmen menengah ke bawah. Tapi melakukan Bisnis Kost Ekslusif memberikan anda untuk mendapatkan pendapatan yang lebih besar. Harga sewa yang mahal berpeluang besar akan memberikan ruang untuk mendapatkan pendapatan   yang cukup lumayan.Untuk Bisnis Kost Ekslusif tentunya anda harus mempunyai kos terlebih dahulu baik membangun atau mungkin anda membelinya dalam bentuk kos kosan yang sudah siap . Tetapi masalah terbesarnya adalah modal . Dimana untuk hal ini dapat di support melalui patungan dari keluarga atau bisa melalui pinjaman dari bank.
  3. Mengenal lingkungan penyewa
    Sebagai pemilik kos kosan pastinya menjadikan anda untuk berhubungan dengan penghuni kos kosan. Baik kekurangan dan kelebihan kos kosan anda, hal ini tentunya akan menjadi penilaian anda untuk Bisnis Kost Ekslusif   anda kedepan nanti seperti apa yang mereka kedepan tentunya dengan kebutuhan penghuni kos kosan.
  4. Kebersihan kos
    Kos kosan eksklusif biasanya bersih bila di bandingkan dengan kos kosan menengah ke bawah. Hal yang paling membedakan ialah kebersihan baik pada interior yang lebih tertata ketimbang kos kosan menengah kebawah. Hal ini berpengaruh pada masa tahan kos kosan anda, kebersihan yang terjamin  menjadi penilaian tersendiri untuk penyewa kos kosan.

recommended for you :

source :

Kelebihan Bisnis Kos Kosan Eksklusif Yang Menggiurkan dan Bisa Anda Coba

bisnis kos-kosan·

Kebutuhan akan hunian untuk sementara pada hakikatnya selalu mengalami peningkatan , sebab Kepentingan baik Pendidikan atau pekerjaan sering meninggikan jumlahnya.   Bila tidak dapat membeli rumah pada tempat / kota tujuan maka  alternatifnya memilih tempat tinggal dalam bentuk sewa sebagai tempat tinggal sementara waktu di kota tersebut. Bila anda akan memiliki investasi berupa kos kosan jadi  ini tidak hanya akan sebagai pendapatan tersendiri untuk anda tapi juga bisa sebagai keuntungan tersendiri terlebih bila harga tanah yang selalu naik  maka anda akan mendapat laba ganda.

Dalam investasi Bisnis Kost Exclusive  yang nantinya akan di jual kembali maka anda harus memastikan segmen yang akan anda tuju . Ada 2 jenis segmen yang harus anda ketahui, yaitu segmen menengah ke bawah dan segmen menengah ke atas. Dari dua segmen tersebut bisa di katakan segmen menengah ke bawah mempunyai pangsa pasar yang relative lebih banyak di bandingkan untuk segmen menengah ke atas. Namun untuk topik hari ini tidak akan membicarakan segmen menengah kebawah.

Berikut kelebihan Bisnis Kos Kosan Eksklusif atau yang nantinya di gunakan untuk jual beli pada segmen menengah ke atas

  1. Menariknya desain kos
    Anda pasti sudah tahu, kalau Bisnis Kost Exclusive   memiliki desain yang beraneka ragam tergantung keinginan dari pemilik kos. Maka dari itu  salah satu segi pemilihan kos eksklusif yang akan di pertimbangkan penyewa adalah desain rumah. Selain halnya dengan kos kos yang bersegmen menengah ke bawah biasanya mempunyai desain yang biasa atau bisa di bilang dipaksakan. Sama halnya kos kosan yang bersatu dengan rumah owner kost .
  2. Keuntungan yang lebih besar
    Memang sebenarnya segmen untuk kos kosan eksklusifpasti akan sedikit peminatnya dan tidak seluas kos kosan dengan segmen menengah ke bawah. Namun melakukan Bisnis Kost Ekslusif memberikan anda untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar. Harga sewa yang mahal berpeluang besar akan memberikan ruang untuk mendapatkan keuntungan   yang cukup lumayan.Untuk Bisnis Kos Kosan Eksklusif tentunya anda harus memiliki kos terlebih dahulu baik membangun atau mungkin anda membelinya dalam bentuk kos kosan yang sudah jadi . Namun masalah terbesarnya adalah modal . Dimana untuk hal ini dapat di support melalui patungan dari keluarga atau bisa melalui pinjaman dari bank.
  3. Mengenal lingkungan penyewa
    Sebagai pemilik kos kosan tentunya menjadikan anda untuk berhubungan dengan penghuni kos kosan. Baik kekurangan dan kelebihan kos kosan anda, hal ini pastinya akan menjadi penilaian anda untuk Bisnis Kos Kosan Eksklusif   anda kedepan nanti seperti apa yang mereka kedepan tentunya dengan kepentingan penghuni kos kosan.
  4. Kebersihan kos
    Kos kosan eksklusif cenderung bersih bila ketimbang dengan kos kosan menengah ke bawah. Hal yang paling membedakan ialah kebersihan baik pada interior yang lebih tertata di bandingkan kos kosan menengah kebawah. Hal ini berpengaruh pada masa tahan kos kosan anda, kebersihan yang teruji  menjadi penilaian tersendiri untuk penyewa kos kosan.

recommended for you :

source :

Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Agar Bisnis Properti Anda Minim Kesalahan, Cobalah Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini

Bisnis, Investasi Properti Menguntungkan·

Strategi investasi properti bagi pendatang baru Properti – Banyak orang (mungkin termasuk Anda) tertarik untuk berinvestasi di bidang properti. Karena memang investasi di bidang properti sangat menguntungkan dan menjanjikan. Namun, untuk dapat mendapatkan margin keuntungan yang tinggi, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi.

Bagi para pendatang baru Properti yang belum mengetahui strategi dalam berinvestasi properti, biasanya akan membutuhkan waktu yang lebih lama agar mendapatkan margin yang lebih. Atau dapat saja mendapatkan margin atau keuntungan, namun tak akan sebesar mereka yang sudah paham akan strategi tersebut.

Strategi yang tepat dan diiringi pemilihan waktu agar investasi yang pas dapat menjadi kunci supaya meraih keuntungan yang maksimal ketika berinvestasi properti. Berikut ini adalah strategi investasi properti bagi pendatang baru properti yang perlu Anda ketahui.

4 Strategi Investasi Properti Bagi pendatang baru properti

1. Pilih waktu yang pas dalam investasi

Ketika siklus properti sedang berada di bawah, inilah saat yang pas dalam berinvestasi. Sebab pasar properti yang sedang lesu mengakibatkan harga properti di pasaran juga rendah. Dan oleh karenanya, banyak developer yang memberikan penawaran harga yang menarik minat konsumen.

Ketika siklus properti sudah kembali naik, tentunya harga properti yang terbeli di saat siklus properti berada di bawah, akan berpotensi naik sangat tinggi. Dan Anda dapat mendapatkan keuntungan yang signifikan.

2. Perhatikan lokasi properti

Setelah Anda yakin bahwa waktunya tepat dalam berinvestasi properti, mulailah hunting atau berburu properti yang diinginkan. Faktor pertama yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi.

Ya, Anda sebaiknya tidak mudah tergiur pada penawaran harga yang murah saja. Sebelum memutuskan dalam membeli dan berinvestasi, pastikan lokasi properti yang ditawarkan memiliki potensi ke depannya.

Misalnya, pastikan pengembangan jangka panjangnya. Seperti pembangunan fasilitas-fasilitas umum di lokasi sekitar, ataupun rencana pengembangan daerah tersebut. Sedangkan dalam apartmen, perhatikan kira-kira ada pasar penyewanya atau tidak. dapat dilihat dari lokasi sekitarnya. Apakah dekat sama kampus atau pasar penyewa mahasiswa, dekat dengan perkantoran dengan pasar penyewa karyawan, ataupun dekat dengan pusat bisnis dengan pasar penyewa ekspatriat.

3. Perhatikan siapa pengembangnya

Tidak semua properti pada harga murah dan lokasi bagus layak dan menarik dalam diinvestasikan. Anda harus memperhatikan kredibilitas developernya. Apakah ada pengalaman membangun sebelumnya atau pernah mengembangkan dimana saja.

Pastikan developer tersebut punya pengalaman dan reputasi yang baik.

4. Cek harga pasaran

Setelah melakukan 3 langkah tersebut, jangan sampai lupa dalam mengecek harga umum properti di pasaran sekitar. Bandingkan pada spesifikasi yang sama atau hampir sama.

Sehingga Anda dapat tahu harga yang seharusnya dari properti tersebut. Dan atas dasar tersebut, Anda dapat punya patokan ketika melakukan penawaran harga.

Itulah beberapa tips strategi investasi properti bagi pendatang baru properti. Kesalahan yang paling banyak dilakukan para calon investor pendatang baru properti adalah terlalu lama menunggu. Sehingga akhirnya telat membeli. Setelah harga sudah naik, hanya penyesalan yang tersisa.

Untuk itu, jika 4 strategi dan kriteria di atas sudah terpenuhi, tak perlu ragu buat berinvestasi saat ini. Karena nilainya akan jauh meningkat di kemudian hari.

Nah demikian tips Strategi Investasi Properti Bagi Pendatang Baru Properti Ini, Semoga bermanfaat dan silahkan untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan rumah/kos/property lainnya mnenjadi passive income dan terawat di bawah ini :

 

 

source :

  • info by rumahsyariahberkah.com
  • image featured by properti.liputan6.com
Sudahkah Anda dalam Bisnis Kos-kosan Menerapkan Cara Menghitung Biaya Kos kosan Ini

Sudahkah Anda dalam Bisnis Kos-kosan Menerapkan Cara Menghitung Biaya Kos kosan Ini

Bisnis, bisnis kos-kosan·

Anggaran mendirikan rumah kos dalam usaha bisnis kos-kosan anda,  dapat di hitung kalau anda sudah menyelesaikan konsep dan analisa di lakukan dengan matang seperti dalam segi penentuan lokasi, type rumah kos serta perijinan dan lain sebagainya.

Agar dapat menjalankan proses pembangunan rumah kos yang di mulai dari persiapan konsep serta rencana anggaran biaya (RAB), sangat di butuhkan ketersediaaan dana yang relatif besar dan tentunya harus berstatus ready. Dalam hal ini kesiapan untuk menyediakan dana anggaran dalam menunjang proses pembangunan bisa berjalan dengan lancar sesuai jadwal dan agar terhindar dari resiko proyek macet di tengah jalan hanya karena di sebabkan permasalahan ini.

Kemudian dalam hal perhitungan secara detail anda harus menentukan berapa dana yang perlu di sediakan hendaklah berkonsultasi kepada pihak konsultan yang telah di pilih dan telah terbukti kemampuannya dalam menjalankan proyek yang serupa. Dengan cara menyerahkan semua perhitungan, perencanaan, pelaksanaan, serta pengawasan penuh kepada konsultan maka bisa bisa meminimalisir tingkat kesalahan perhitungan maupun kesalahan proses pembangunan.

Rencana Anggaran Biaya mendirikan Rumah Kos untuk wilayah surabaya dan sekitarnya pada periode tahun 2014 hingga 2015 berkisar di antara 3 sampai 3,6 juta per meter luasan dengan spesifikasi tergolong bangunan mewah karena menggunakan material kualitas terbaik.
Penurunan grid material atau penurunan spesifikasi (spek-dowdapat anda lakukan akant tetapi tetap saja hal tsb harus dalam batasan wajar, mengapa? karena hal ini dimaksud agar kualitas yang dihasilkan tetap terjaga . Untuk mendirikan rumah kos pada dasarnya tetap sama dengan metode perhitungan mendirikan rumah tinggal ataupun jenis bangunan rumah lainnya. Namun perlu anda ketahui bahwa perbedaan di antara keduanya hanyalah sedikit bahwa untuk perhitungan anggaran rumah kos harus mempertimbangkan modal investasi dan profit yang dapay di hasilkan kelak. Sebagai contohnya jika anda suatu hari mendirikan rumah kos dengan spek yang full kualitas terbaik, kira-kira berapa nantinya tarif sewa kos yang anda bisa bebankan kepada penyewa per bulan?
Dengan segala pertimbangan, dalam menentukan anggaran biaya rumah kos hendaklah di sesuaikan dengan target pasar yang bisa di jangkau. Hal ini dapat di artikan yaitu anda dapat memastikan bahwa rumah kos yang bisa di bangun nantinya bisa menarik minat penyewa karena tarif yang sesuai kemampuan, serta bagi pemilik bangunan juga memperhitungkan berapa lama modal investasi tersebut bisa kembali.

 

Nah demikian tips menghitung biaya dalam membangun bisnis kos-kosan, semoga bermanfaat dan silahkan untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan rumah/kos/property lainnya mnenjadi passive income dan terawat di bawah ini :

 

 

source :

  • info by trafoz.com
  • image featured by Penebar-Swadaya.net