Ingin Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income?Apa Bisa !? Yuk Pelajari 3 Cara Mendapat Passive Income

Ingin Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income?Apa Bisa !? Yuk Pelajari 3 Cara Mendapat Passive Income

duta simply homy·

Bisakah Tetap Berkarier, Sekaligus Memiliki Passive Income? Dikutip dari sumber republika.co.id ada seorang penanya kepada redaksi Bang Hari Soul Putra, mengenai bagaimana cara supaya bisa memiliki passive income tanpa mengganggu aktivitas beliau di kantor dan tetap bisa berkarir di pemerintahan?

Dan, adakah investasi tanpa resiko?

Kemudian di jawablah atas pertanyaan tersebut, terkait pertanyaan tentang passive income, akan di ketahui terlebih dahulu maknanya agar pembaca ROL yang lain bisa juga mendapatkan pencerahan. Ketika Anda mendapatkan gaji, posisinya Anda mendapatkan passive income, yakni penghasilan yang Anda terima karena Anda aktif bekerja sesuai dengan peraturan instansi dimana Anda bernaung dan menukarkan waktu dan keahlian Anda untuk mendapatkan gaji tersebut.

Di luar dari itu ada yang namanya passive income, yakni penghasilan yang Anda terima karena Anda menjual suatu produk atau barang secara TSM (Terstruktur, Sistematis & Masif/secara besar-besaran).  Dan passive income, yakni penghasilan yang Anda terima tanpa Anda harus ikut dalam bekerja, karena sudah Anda ‘invest’ sebelumnya, dan menghasilkan secara terus menerus tanpa dibatasi waktu dan aktivitas Anda.  Contohnya buku fenomenal Robert T Kiyosaki yang terus dicetak ulang dan dialihbahasakan di berbagai negara di dunia dan permainan atau Game Cash Flow Quadrant-nya.

Selain dapat keuntungan dari penjualan langsung produknya, Kiyosaki mendapatkan royalti yang terus menerus selagi buku dan permainannya digunakan orang.

Tiga cara yang yang umumnya untuk mendapatkan passive income lewat bisnis adalah :

  1. Bisnis Korporasi
    Seorang mentor kami pernah bertanya kepada Wapres Jusuf Kalla/JK.  “Pak JK, berapa lama Anda membangun bisnis korporasi Anda hingga bisa Anda tinggalkan seperti sekarang?” Jawaban Pak JK adalah 35 tahun. Setelah 35 tahun barulah beliau bisa meninggalkan bisnisnya dan bisnisnya tetap bertumbuh, bahkan ketika dia lagi bepergian ke luar negeri sekalipun.
  1. Franchise
    Contoh paling gampang adalah minmarket dan guest house dengan bisnis ‘properti’-nya dan indomart/alfamart yang memang istiqomah menjual produk dagang serta simply homy yang juga focus pada bidang perhotelan. Kenapa kami contohkan 3 merk tersebut Karena meraka memang sudah lama lebih dari 5 tahun dalam bidang tersebut.

    Model bisnis seperti ini yang banyak ditiru oleh pemain lokal kita, khususnya dibidang kuliner.

  1. Network Marketing
    Jika bisnis korporasi dan bisnis franchise membutuhkan modal yang cukup besar, maka pilihan ketiga ini, relatif tidak memerlukan modal yang besar.  Network marketing kita pahami tidak terbatas pada MLM (Multi Level Marketing) saja, tetapi selagi masih memiliki sistem yang tangguh dan bersifat viral, maka pemasaran berjenjang termasuk cara mendapatkan passive income. Jadi ketika Anda menemukan kunci dari sistem tersebut di atas, maka passive income akan mengalir deras tanpa henti.

Selamat mencari penghasilan pasif dan berinvestasi tanpa risiko!

recommended for you :

source :

Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Pilih Yang Mana: Investasi Tanah, Rumah, Atau Franchise Agar Properti Anda Terawat dan Berpassive Income

Bisnis, Investasi Properti Menguntungkan·

Tren yang terjadi pada kaum urban saat ini adalah investasi properti besar-besaran. Apalagi kalau bukan karena berita dari mulut ke mulut mengenai keuntungan yang bisa didapat ketika berinvestasi tanah, rumah, atau franchise. Meskipun kesannya mudah untuk dilakukan, namun investasi properti bukanlah hal yang murah. Demi mendapatkan kesejahteraan hidup,Anda memerlukan dana yang cukup besar. Bahkan banyak pula yang harus meminjam uang ke bank sebagai modal berinvestasi. Ada banyak pilihan investasi properti. Beberapa yang diminati akhir-akhir ini adalah investasi tanah, rumah atau franchise. Namun dari ketiga pilihan ini, manakah yang lebih baik? Berikut ini adalah urutan prioritas pemilihan jenis investasi properti, jika prospek ke depannya berada dalam kondisi yang tidak terpengaruh oleh eksternal seperta kemacetan, banjir, dan yang lainnya.

  1. Investasi Tanah Investasi tanah merupakan ladang pendapatan Anda. Selain emas, saham dan obligasi, harga tanah juga akan terus meningkat tiap tahunnya. Rata-rata kenaikan nilai tanah adalah sekitar 20 -25% setiap tahun. Sebaiknya beli tanah (kavling) di sekitar perumahan bila ingin memulai investasi ini. Ini dikarenakan aspek keekonomian dan legalitasnya yang menjanjikan. Kelebihan Investasi Tanah Return besar adalah kelebihan dari investasi properti yang satu ini. Lebih enaknya lagi, tidak ada biaya perawatan dan biaya asuransi yang anda keluarkan. Bahkan resiko kepemilikan atas barangnya bisa sangat rendah. Kekurangan Investasi Tanah Sayangnya, investasi tanah jarang menghasilkan pendapatan tambahan karena jarang ada yang mau menyewa. Selain itu, semakin luas bidang tanah milik Anda, maka liquiditasnya juga akan semakin sulit.
  2. Investasi Rumah Mayoritas masyarakat Indonesia ingin memiliki unit rumah tinggal di atas tanah. Jika memerhatikan aspek-aspek yang ada di dalamnya, maka investasi rumah ini bisa sangat menguntungkan. Ingatlah, semakin banyak penduduk maka permintaan akan tempat tinggal juga akan semakin meningkat. Kelebihan Investasi Rumah yaitu rumah juga bisa dijadikan hanya sebagai instrumen investasi atau bisa pula ditempati. Karena bisa disewakan, maka Anda bisa memberdayakannya untuk mendapatkan keuntungan. Untuk kenaikan harga rumah pertahunnya berkisar 15 – 20%. Kekurangan Investasi Rumah Diperlukan biaya khusus untuk perawatan rumah dan biaya asuransi yang berguna sebagai penekan resiko kepemilikan unit. Belum lagi biaya untuk membayar pajak.
  3. Investasi Franchise Dahulu, investasi franchise sudah menjadi life style. Namun karena terbatasnya lahan yang ada, investasi franchise sudah bagaikan alternatif pilihan investasi. Kelebihan Investasi Franchise Lebih liquid dibanding dengan tanah dan rumah. Pendapatan tambahannya pun lumayan besar. Modal yang di keluarkan relatif dan biasanya terletak di daerah-daerah strategis. Kekurangan Investasi Franchise Sayangnya, Anda harus membayar biaya rutin yang lumayan mahal seperti pembeliaan brand. Anda juga anda juga menikmati brand franchise anda yang telah professional dan tentunya sudah di kenal masyarakat pada umumnya.

recommended for you :

source :

Pilih Mana? Investasi tanah atau Properti yang paling baik untuk dijadikan passive income?

Pilih Mana? Investasi tanah atau Properti yang paling baik untuk dijadikan passive income?

duta simply homy·

Bagi anda yang ingin memiliki rumah khususnya pada rumah pertama mungkin akan sering menanyakan bagusan mana ya investasi tanah lalu kemudian di bangun rumah atau langsung investasi rumah jadi aja dari develover ataupun rumah bekas. Sebenarnya pilihan tersebut sama-sama baik namun sebelum mengambil keputusan mau akan dipilih yang mana sebaiknya ketahui terlebih dahulu beberapa hal penting ketika membeli tanah ataupun rumah yang telah siap pakai seperti yang akan dijelaskan berikut ini.

Beli tanah

  1. Jika anda berniat untuk membeli tanah terlebih dahulu, kemudian bermaksud untuk membangunnya sendiri sesuai dengan keinginan anda, maka hal pertama yang perlu di pertimbangkan adalah lokasi dari tanah itu sendiri kemudian legalitas tanah. Anda bisa periksa terlebih dahulu surat-surat tanah yang akan anda beli ke bpn (badan pertanahan nasional) sebelum membelinya, pastikan tanah yang anda beli tersebut bisa dibangun rumah dan tidak diperuntukkan untuk fasilitas umum dan tanah tidak masuk dalam lokasi sengketa.
  2. Berikutnya sebelum anda akan membangun rumah di tanah yang anda beli tersebut maka anda wajib terlebih dahulu mengurus imb (izin mendirikan bangunan) barulah kemudian anda berhak dan bisa mendirikan bangunan di atas tanah yang anda beli. Untuk pengurusan imb sendiri anda boleh konsultasi dengan orang sudah pernah mengurus imb seperti depelover perumahan ataupun teman anda yang sudah mempunyai pengalaman sendiri.
  3. Selanjutnya jika point di atas sudah terpenuhi, sekarang yang penting anda lakukan adalah merencanakan konsep atau desain rumah yang akan anda bangun seperti apa. Jika anda seorang depelover tentu anda akan lebih tahu detail dan estaimasi biaya yang akan anda keluarkan untuk membangun rumah di atas tanah tersebut sesuai dengan konsep rumah yang anda mau. Namun jika anda kurang mengerti dan paham, anda bisa berkonsultasi dengan orang yang berpengalaman dalam membangun rumah seperti kontraktor perumahan, depelover dan sebagainya.
  4. Persiapkan budget jika anda sudah memiliki desain rumah yang akan anda bangun dan biayanya sudah di dapat dari hasil estimasi maka sekarang adalah saatnya untuk mempersiapkan dana tersebut. Ntuk mendapatkan dana membangun rumah anda boleh menggunakan dana sendiri bila mencukupi ataupun dengan melakukan pinjaman dari pihak-pihak lain.
  5. Buat penjadwalan jika dana anda sudah tersedia seperti disebutkan di atas, maka sekarang adalah saatnya konsultasi dengan kontraktor yang akan membangun rumah anda untuk membuat waktu atau penjadwalan kapan pembangunan akan dimulai dan berapa lama waktu yang di butuhkan.
  6. Memiliki kepuasan tersendiri membeli tanah kemudian membangunnya dengan konsep sendiri tentu saja mempunyai kepuasan tersendiri bagi pemiliknya dan biasanya secara biaya juga akan lebih murah, hemat tapi membuat anda sedikit lebih repot. Dan ini berbeda ketika anda membeli rumah jadi atau dari depelover yang biasanya membangun perumahan dengan konsep yang sama dan telah dibuat khusus oleh depelover untuk perumahan yang akan dibangun, dan harganya juga biasanya lebih mahal jika di banding dengan membangun rumah sendiri.

Beli rumah jadi

  1. Siap pakai tanpa perlu repot
    Jika anda membeli rumah yang siap pakai, ya tentu saja anda tidak di repotkan lagi seperti saat membeli tanah yang harus mencari tanah yang cocok untuk dibangun rumah, mencari lokasi, mengurus legalitas dan merencanakan pembangunan rumah yang tentunya memakan waktu dan usaha yang ekstra.
  1. Lebih mudah untuk mendapatkan kpr
    Jika anda membeli rumah baru dari depelover ada beberapa keuntungan  yang anda peroleh karena depelover sendiri biasanya sudah mempunyai mitra atau kerja sama dengan pihak bank untuk masalah pendanaan sehingga akan membantu anda untuk mempersiapkan dokumen dan mendapatkan kpr.
  1. Lokasi akan lebih terintegrasi
    Rumah yang telah dibangun oleh depelover perumahan biasanya mempunyai lokasi dan tempat yang lebih terintegrasi, hal ini tentu saja sudah dirancang oleh depelover sebelum membangun rumah tersebut seperti tersedianya fasilitas umum bagi perumahan, lokasi yang berdekatan dengan tempat-tempat penting lainnya seperti pusat perbelanjaan, perknatoran dan sebagainya. Nah, sekarang anda sudah siap memilih beli tanah atau rumah jadi? Dengan adanya artikel jual beli tanah atau rumah mana yang paling baik di atas semoga bermanfaat untuk anda khususnya bagi anda yang sedang mempertimbangkan apakah sebaiknya membeli tanah atau rumah yang siap pakai.

recommended for you :

source :

 

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017

Investasi Properti Menguntungkan·

Apartemen Yoyakarta residence menjadi salah satu investasi yang paling diminati oleh para investor di tahun 2017 ini di bidang investasi properti, khususnya di wilayah Yogyakarta dan seandarnya, karena saat ini dinilai memiliki prospek yang sangat bagus. Seperti yang telah anda ketahui, saat ini jumlah penduduk di Indonesia semakin bertambah sehingga kebutuhan akan hunian menjadi semakin besar. Namun kenyataannya, investasi properti tahun 2017 sangat terbatas, khususnya kebutuhan akan lahan yang dipergunakan untuk membangun perumahan. Hal ini menjadikan harga properti dari tahun ke tahun selalu mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Dengan tingginya harga properti dari tahun ke tahun, tentu hal ini menjadi peluang yang menguntungkan untuk memulai investasi rumah/hunian atau apartemen.

Ada banyak cara investasi rumah yang bisa dilakukan ketika Anda ingin melakukan investasi rumah/hunian atau apartemen. Tapi sebelumnya, Anda harus memahami terlebih dahulu perbedaan antara investasi properti dengan bisnis properti karena ini dua hal yang berbeda. Dalam bisnis properti, Anda mungkin saja hanya akan mengeluarkan 1% dari modal yang dibutuhkan, tetapi dalam investasi properti Anda akan mengeluarkan modal yang lebih besar daripada bisnis properti.

Nah, bagi Anda yang ingin mulai melakukan investasi rumah atau apartemen maka ada beberapa hal yang harus Anda harus ketahui mengenai cara berinvestasi rumah. Jika Anda ingin memulai investasi properti pada 2017, maka Anda perlu mencari informasi rumah yang diminati oleh masyarakat, informasi perumahan yang tepat untuk bisnis Anda, informasi rumah murah dan cara investasi rumah yang baik dan benar. Anda bisa mulai melakukan investasi properti dengan melakukan cara mudah di bawah ini.

Investasi Tanah

Jika anda ingin investasi rumah atau apartemen, mulailah dengan berinvestasi dalam bentuk tanah. Investasi tanah dinilai sebagai investasi properti 2017 yang sangat mudah dan juga menguntungkan, karena sebagai properti investasi harga tanah cenderung selalu mengalami kenaikan yang sangat signifikan setiap tahunnya. Meskipun demikian Anda  harus tetap memperhatikan potensi dari tanah yang Anda miliki, seperti lokasi tanah atau struktur tanah apabila akan dibangun rumah di atasnya. Kedua hal tadi sangat berpengaruh terhadap harga tanah dalam investasi properti 2017. Tanah yang berada di kawasan padat penduduk atau di kawasan industri dan dekat dengan jalan utama pasti memiliki harga yang jauh lebih tinggi jika dibandingkan dengan tanah yang ada di kawasan yang cenderung sepia tau jau dari jalan raya.

Selain itu, jika Anda hendak membeli tanah sebagai properti investasi, jangan lupa untuk memastikan legalitas dari tanah yang akan Anda miliki. Pastikan tanah tersebut memili surat-surat ijin yang lengkap dan benar, serta tidak sedang dalam masalah sengketa dengan pihak pihak tertentu. Calon pembeli maupun investor tentunya tidak akan tertarik untuk membeli tanah tanpa surat-surat yang lengkap atau jika sedang dalam sengketa. baca selanjutnya

recommended for you :

source :

 

 

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

duta simply homy·

Melanjutkan artike sebelumnya Inilah Cara Investasi Properti Perumahan atau Apartemen Murah di Tahun 2017 Part 2

Investasi Rumah, Apartemen, dan Bangunan Lainnya

Langkah pertama jika Anda ingin memulai investasi rumah atau apartemen dan investasi properti lainnya tidak jauh berbeda dengan investasi tanah, yaitu mengumpulkan segala macam hal tentang info rumah murah atau info perumahan sebagai bahan pertimbangan Anda ketika ingin menjadikan rumah atau apartemen sebagai investasi properti 2017. Perhatikan harga pasar ketika Anda hendak menjual kembali properti yang anda investasikan sehingga Anda terhindar dari kerugian akibat salah memberikan harga jual. Pastikan juga Anda mengetahui dengan benar harga investasi properti 2017.

Dalam investasi rumah atau apartemen, selain menjualnya Anda juga bisa menyewakannya sehingga Anda tidak perlu khawatir apabila terjadi penurunan harga jual beli dari properti investasi tersebut. Harga sewa pastinya tidak akan setara harga jual, namun Anda akan tetap memperoleh pemasukan sambil menunggu waktu yang tepat untuk menjualnya kembali.

Salah satu hal yang perlu Anda perhatikan adalah munculnya biaya – biaya tambahan seperti misalnya biaya renovasi. Biasanya Anda akan melakukan beberapa perbaikan atau renovasi sebelum Anda menjual kembali investasi rumah atau apartemen Anda agar properti investasi tersebut mampu terjual dengan harga yang lebih tinggi dari pasaran. Namun, banyak investasi properti 2017 yang belum berhasil terjual karena biaya renovasi yang cukup tinggi yang mengakibatkan kerugian yang cukup besar bagi para investor. Karena itu, hitung dengan cermat dan teliti segala kebutuhan Anda saat melakukan renovasi porperti Anda sehingga akan tetap bisa menjual properti investasi dengan harga yang tinggi.

Investasi di bidang Developer Properti

Investasi properti pada developer atau pengembang properti yang artinya Anda menginvestasikan dana yang Anda miliki kepada pebisnis properti. Intinya, para pebisnis atau pengembang akan mencari para investor untuk membantu dalam urusan biaya proyek properti yang sedang atau akan mereka kerjakan. Karena investasi ini merupakan bentuk kerjasama, maka besarnya keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan pun akan dibagi dua, untuk Anda sebagai investor dan untuk pengembang itu sendiri. Sehingga, saat melakukan investasi rumah yang satu ini, Anda perlu dengan cermat dan teliti mencari segala informasi mengenai developer atau pengembang yang akan bekerja sama dengan Anda, untuk menghindarkan Anda dari penipuan investasi properti yang sedang marak terjadi.

Demikian ulasan mengenai cara mudah investasi properti pada 2017 ini. Sebelum Anda memulai investasi rumah dan apartemen, pastikan Anda telah memahami segala informasi penting dan cukup seperti info rumah atau perumahan dan investasi rumah untuk menghindarkan Anda dari semua hal negatif terkait investasi properti yang anda lakukan sehingga property bisa menjadi property passive income .

recommended for you :

source :